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2022타경3624 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 54
소재지 경기도 광주시 목현동 25-73
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 3624

물건번호

 1 물건용도 토지(답)
감정평가액 153,888,020원  경매대상 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (34%) 52,784,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.07.22(월) 10:00
(입찰 26일전)
입찰보증금 (10%) 5,278,400원  토지면적 453.86㎡(137.29평) 유찰횟수 3회
입찰법원 수원지방법원 성남지원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 54회]
  • 2022타경3624 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 목현동 25-73 답 23㎡ (6.96평)  
2 목현동 25-74 답 339㎡ (102.55평)  
3 목현동 25-79 도로 7㎡ (2.12평)  
4 목현동 25-80 도로 16㎡ (4.84평)  
5 목현동 25-65 도로 68.86㎡ (20.83평)  
진행 (입찰26일전)    
 2024-04-08 유찰 (100%) 153,888,020원 
 2024-05-13 유찰 (70%) 107,722,000원 
 2024-06-17 유찰 (49%) 75,405,000원 
 2024-07-22 진행 (34%) 52,784,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 목현동 "광주시농업기술센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호 1 : 북측 하향의 완경사지 사다리 토지로서, 잡종지로 이용 중임.
기호 2 : 북측 하향의 완경사지 부정형 토지로서, 주택 부속토지 및 일부 하천으로 이용 중임.
기호 3 : 북측 하향의 완경사지 사다리 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
기호 4,5 : 북측 하향의 완경사지 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1 : 지적도 상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
기호 2 : 본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
기호 3-5 : 본건이 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>기호 2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>기호 3 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>기호 4 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>기호 5 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호 1의 공부 상 지목은 "답"이나 현황은 "잡종지"로 이용 중임.
기호 2의 공부 상 지목은 "답"이나 현황은 "주택의 부속토지 및 일부 하천"으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/11/23]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1,2 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록1 지목은 '답'이나 현황은 '잡종지'로 이용중임. 지적도상 맹지임 4. 목록2 지목은 '답'이나 현황은 '주택의 부속토지 및 일부 하천'으로 이용중임 5. 목록1,2,5는 소하천구역으로 지정되어 있으며, 목록2는 추가로 소하천예정지로 지정되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
2목록은 공부상 답이나 현황은 일부는 하천부지 일부는 아침햇살타운하우스 주차장부지로 사용되고 있는 것으로 보이며,정확한 경계, 면적 등은 측량 등의 별도의 확인이 필요해 보임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 272,900,825원 250,923,333원 94% 2.7회
6개월 15건 684,120,205원 526,686,507원 77% 2.3회
12개월 21건 618,332,489원 465,279,457원 76% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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