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2023타경468 경매사건의 콘도(호텔) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 36
소재지 경기도 평택시 탄현로 303-1, 5층501호 (신장동,아이손송탄삼성)
구)경기도 평택시 신장동 221-3
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 468

물건번호

 물건용도 콘도(호텔)
감정평가액 115,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (100%) 115,000,000원 

건물면적

 26.89㎡(8.13평) 입찰기일 2024.04.08(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 11,500,000원  토지면적 8.06㎡(2.44평) 유찰횟수 0회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 36회]
  • 2023타경468 콘도(호텔)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 9 탄현로 303-1 261.0 분의 8.06 8.06㎡ (2.44평)  
건물
 9 탄현로 303-1 5층501호 (신장동,아이손송탄삼성) 철근콘크리트구조 26.89㎡ (8.13평)  
진행    
 2024-04-08 변경 (100%) 115,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교사거리" 북측 인근에 위치하는 아이손송탄삼성(소매점및 생활형숙박시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무시설 등으로 이루어진 간선도로변 상업지대로서 서측 인근으로 1호선 전철이 통과하고 있음.
[교통상황] 왕복2차선 간선도로(탄현로)변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이소재하며, 남측 직선거리 약450미터 지점에 송탄전철역이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층건 내 1층 101호 외 25개호수로서외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
바닥 : 콘크리트미장, 타일, 강화마루 등 마감.
[이용상태] 기호(1): 근린생활시설.
기호(2): 201호, 202호로 나뉘어졌으며, 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
기호(3-26): 공히 생활형숙박시설(방1, 거실겸주방, 화장실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 보일러설비에 의한 난방구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 화재경보설비,출입구보안개폐설비, 지하주차설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 소매점 및 생활형숙박시설건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 중로, 북서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 미상 2020.09.28 미상 미상
[월]미상		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 모두 지상 10층으로 된 생활숙박시설 건물에 소재하는 각 호실들임. * 동 건물의 지층은 주차장 등이고, 1층은 목록1 상가(사무실)와 계단실, 엘리베이터실 등이 소재하는데, 현지 출장 시 목록1은 폐문이었고 상가(사무실)의 간판은 보이지 않았는데 내부에 일부 집기가 있었음. * 동 건물 2층은 `부동산의 표시`에는 목록2 1개호실(전유면적 104.03평방미터, 소매점)이 소재하는 것으로 되어있는데, 현황은 201호, 202호로 표시가 된 2개의 호실과 호실표시가 없어 주거호실인지 비품실인지 불분명한 한개의 호실이 별도로 있었음(1층 소재 공동우편함에는 203호 우편함이 있었고 우편물이 1개 들어 있었음. 등기된 면적을 볼 때 동 건물 호실 중 본건 목적물에서 제외되는 호실이 없는 것 같고 또한 2층의 구조문제가 있어, 동 건물 전체에 대하여 발급받은 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 201호에 1명, 202호에 2명의 세대주가 전입되어 있고, 상가건물임대차확인서에는 2층에 임차인이 존재하지 않는 것으로 조회됨). 등기된 면적, 호실의 수, 현관문의 형태, 주거전입자가 있는 점 등을 볼 때, 2층의 구조는 `부동산의 표시`와 달리 변경된 것으로 추정됨. * 동 건물 3층~10층은 각 층마다 3개(1호~3호)의 호실들이 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-04-08입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 1,947,896,468원 1,484,285,354원 60% 1.8회
6개월 11건 1,483,692,119원 1,070,917,742원 63% 2회
12개월 34건 1,031,173,412원 682,523,946원 65% 2회
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