[강화읍 주택 부동산경매] 강화군 용정리 2023타경12441

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2023타경12441 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 강화군 강화읍 용정리 897-2

사건번호

2023 타경 12441
2023타경15518(중복)

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

221,344,570원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 108,459,000원
(87.19%) 193,000,000원

건물면적

95.88㎡(29.00평)

입찰기일

2024.10.07(월) 10:00

입찰보증금

(20%) 21,691,800원

토지면적

282.01㎡(85.31평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 602회]

컨설턴트 추천

여의주추천물건

☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용정리 897-2	대	257㎡ (77.74평)
토지	3	용정리 897-4	도로	25.01㎡ (7.57평)
건물	2	갑룡길206번길 22-96	1층 주택	50.94㎡ (15.41평)
건물	2	갑룡길206번길 22-96	2층 주택	44.94㎡ (13.59평)

진행

2024-04-05 유찰

(100%) 221,344,570원

2024-05-10 낙찰

(70%) 154,941,000원

2024-06-28 미납

2024-08-21 유찰

(70%) 154,941,000원

2024-10-07 낙찰

(49%) 108,459,000원

┗━> 낙찰가

2024-11-29 납부 (2024.11.28)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 "강화청소년수련관" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임.
[이용상태] - 일련번호 1 : 대체로 세장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 일련번호 3 : 지목 및 현황 도로임.
[도로상태] - 일련번호 1 : 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로(일련번호 3)를 통하여 출입함.
- 일련번호 3 : 지목 및 현황 도로임.
[토지이용계획] - 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
- 일련번호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성)), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일:2016.01.14)
- 외벽 : 징크판넬마감 및 목재사이딩마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급/배수, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/12/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.22] 근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록3.은 지분매각 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 전원주택단지 임. - 목록1은 목록2의 대지 및 마당(정원)이고 제시외 정원수 7그루 있음. - 목록3은 전원주택단지의 가운데로 이어진 진입도로(콘크리트포장) 임.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,475,219원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경15518(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	1,048,346,960원	443,172,390원	43%	3.3회
6개월	14건	898,828,917원	408,060,279원	48%	2.9회
12개월	28건	726,319,026원	355,872,842원	91%	2.5회

김성훈 대표이사 분석의견

☎ 010-2371-3237

분석의견 :추천
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 12441 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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