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토지(전)
완도군 약산면 우두리
 
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2023타경54715 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 743
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 54715

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 183,139,200원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (70%) 128,197,000원 

건물면적

 67.20㎡(20.33평) 입찰기일 2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 12,819,700원  토지면적 964.00㎡(291.61평) 유찰횟수 1회
입찰법원 춘천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 48회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 팔미리 743 대 361㎡ (109.20평)  
3 팔미리 743-3 도로 35㎡ (10.59평)  
4 팔미리 746 전 568㎡ (171.82평)  
건물
 2 설미길 258 단층주택 67.2㎡ (20.33평)  
제시외건물 1 팔미리 743 주택일부 6.9 ㎡(2.09평)  
1 팔미리 743 창고 8 ㎡(2.42평)  
1 팔미리 743 차양 16.5 ㎡(4.99평)  
1 팔미리 743 창고 7 ㎡(2.12평)  
1 팔미리 743 주택일부 5.3 ㎡(1.60평)  
1 팔미리 743 차양 4.6 ㎡(1.39평)  
진행    
 2024-04-08 유찰 (100%) 183,139,200원 
 2024-05-20 취하 (70%) 128,197,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 팔미리 소재 "선우교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1,3,4) 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 기준시점 현재 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
기호(3): 기준시점 현재 부정형 평지로서, 도로임.
기호(4): 기준시점 현재 부정형 평지로서, 전으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1): 본건 남동측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
기호(3): 본건이 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로임.
기호(4): 본건 북서측에 소재하는 노폭 약 3-4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,3,4): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1) 일부 지상에 목측 및 일반건축물대장상 타인소유로 조사된 제시외 건물(조적조 스레이트지붕)이 소재하는 바, 본건 평가에서는 지상 소재 제시외건물을 감안하여 토지를 평가하되, 제시외건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 재확인을 요함.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(3)은 지목 및 현황 "도로"인 것으로 조사되었는 바, 본건 평가에서는 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 기호(1,3,4): 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 단독주택(방2, 주방 및 거실, 욕실1 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/01/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 정확한 경계는 측량을 요함 목록1-일부지상에 매각대상 아닌 타인소유 건물 소재(조적조 스레이트지붕) 목록4-농지취득자격증 필요(미제출시 보증금 몰수), 매각대상 아닌 비닐하우스 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중이며 일부는 타인소유의 건물이 걸쳐 있는 것으로 목측되며 일부 지상에는 별지사진(사진5-15번)과 같이 조경수.조경석등이 소재하며 관정이 있었으나 현재 매립하였다고 채무자겸 소유자 김종철이 진술함. 2.목록번호2번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층주택일부(거실) 건평 약 5.74㎡[사진19-20번] ㄴ.경량철골구조 판넬지붕 단층창고 건평 약 7.79㎡[사진21-22번] ㄷ.판넬지붕 단층차양 및 마루 건평약 6.46㎡[사진23번] ㄹ.철골조 판넬지붕 단층차양 건평약 18.4㎡[사진24번] ㅁ.경량철고구조 판넬지붕 단층 다용도실 건평약 7.48㎡[사진25번] 위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음. -목록번호2번 부동산에는 목조 데크(일부파손).차양이 소재함.[사진26-28번] 3.목록번호3번 부동산은 도로로 사용중임 4.목록번호4번 부동산은 전으로 사용중이며 일부지상에는 별지사진(사진35-37번)과 같이 철파이프조 하우스 1동 및 철거 및 이동이 용이한 제시외 물건이 소재함. -목록번호2번 부동산 주민등록등재자: 김종철(채무자겸 소유자) -채무자겸 소유자 김종철에게 문의한 바, 목록번호1-4번 부동산에는 임차인이 없다고 진술함. -목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 214,160,484원 173,273,077원 70% 1.7회
6개월 6건 214,160,484원 173,273,077원 70% 1.7회
12개월 6건 214,160,484원 173,273,077원 70% 1.7회
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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