[이동면 주택 부동산경매] 포천시 연곡리 2023타경79278

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2023타경79278 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 포천시 이동면 연곡리 581

사건번호

2023 타경 79278

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

258,937,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

기각

최저입찰가

(49%) 126,879,000원

건물면적

330.70㎡(100.04평)

입찰기일

2024.06.18(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 12,687,900원

토지면적

1,045.00㎡(316.11평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 246회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	연곡리 581	대	1045㎡ (316.11평)
건물	2	제비울1길 21	단층 주택	330.7㎡ (100.04평)
제시외건물	2	제비울1길 21	창고	8 ㎡(2.42평)

진행

2024-04-09 유찰

(100%) 258,937,000원

2024-05-14 유찰

(70%) 181,256,000원

2024-06-18 변경

(49%) 126,879,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 "연곡4리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 창고시설, 농경지 및 축사 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 소하천(2018-11-02)(사직천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(기존폐천)<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 기 타 : -.
[건물구조] 기호 2-(가),-(나) : 연와조, 조적조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서,외 벽: 벽돌쌓기 마감 등내 벽: 벽지도배 및 타일붙힘 마감 등창 호: 샤시 창호임.
[이용상태] 단독주택 (후면 "건물개황도" 참고)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 건물 기호2-(가)에는 후첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목 "근린생활시설" 이나, 현황 "주택"으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
성OO		2021.04.14			30,000,000 [월]300,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.감정서상 제시외 건물㉠ 포함 3.목록1: 토지 전체면적 중 일부(약140㎡)는 현황 '하천 및 도로'이므로 참고 바람 4.목록2: 1)건물등기사항증명서상 일괄로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 동별로 각각 구분되어 있어 현황과 일치하는 일반건축물대장기준으로 감정평가함 2)일반건축물대장상 창고(부속사) 16㎡는 기준시점(23.8.17.) 현재 멸실상태

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2 근린생활시설, 창고 부지로 사용되고 있었고, 나머지 토지는 잔디가 깔려 있으며 조경수가 식재되어 있었고 방갈로가 여러개 소재하였음 - 목록 2 근린생활시설 외에 주택이 1동이 소재하나 거주하지는 않는 것으로 보였음 2) 목록2 - 연와조 조적조 아스팔트싱글지붕 단층 근린생활시설, 창고이고 - 상가건물임대차현황서상 임차인 성현용이 등재되어 있으나, 현장조사시 출입문이 잠겨 있고 점유자는 만나지 못하였음

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 258,937,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,633,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	614,809,339원	397,205,671원	69%	1.5회
6개월	19건	585,621,375원	383,655,512원	65%	1.8회
12개월	33건	737,979,165원	532,382,540원	73%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 79278 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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