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2023타경1268 경매사건의 축사(농가시설) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 봉화군 봉화읍 도촌리 382
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1268

물건번호

 1 물건용도 축사(농가시설)
감정평가액 468,491,260원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 327,944,000원 
(81.32%) 381,000,000원 

건물면적

 2,637.97㎡(797.99평) 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 32,794,400원  토지면적 6,080.00㎡(1,839.20평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대구지방법원 안동지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 20회]
  • 2023타경1268 축사(농가시설)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 도촌리 382 잡종지 930㎡ (281.33평)  
3 도촌리 382-1 답 849㎡ (256.82평)  
4 도촌리 385 목장용지 1362㎡ (412.01평)  
6 도촌리 386 목장용지 2350㎡ (710.88평)  
7 도촌리 386-1 목장용지 589㎡ (178.17평)  
건물
 2 도촌리 382 단층계분 건조장 546㎡ (165.17평)  
5 섶밭길 77-45 단층 주택 87.37㎡ (26.43평)  
8 섶밭길 77-45 단층 축사 975.0㎡ (294.94평)  
8 섶밭길 77-45 단층 축사 1029.6㎡ (311.45평)  
제시외건물 2 도촌리 382 계분건조장 238 ㎡(72.00평)  
5 섶밭길 77-45 가추 30.7 ㎡(9.29평)  
6 도촌리 386 창고 및 작업장 166.5 ㎡(50.37평)  
6 도촌리 386 사무실 18.0 ㎡(5.45평)  
6 도촌리 386 화장실 1.2 ㎡(0.36평)  
진행    
 2024-04-08 유찰 (100%) 468,491,260원 
 2024-05-13 낙찰 (70%) 327,944,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-27 납부 (2024.06.10)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 도촌리 소재 "도촌양계마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 축사부지, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] * 기호(1) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 계분건조장부지로 이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 계분건조장부속 토지로 이용중임.
* 기호(3)∼(5) : 3필지 일단의 부정형의 토지로 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 축사 및 주거용부지로 이용중임.
[도로상태] * 기호(1)(2) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장 및 비포장도로가 개설되어 있음.
* 기호(3)∼(5) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장 및 비포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] * 기호(1)(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소제외), 양(염소 및 산양 포함), 말, 사슴가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역기타(1000㎡미만한우사육시설가능)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, * 기호(4)(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역기타(1000㎡미만한우사육시설가능)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한구역(소 (젖소제외), 양(염소 및 산양 포함), 말, 사슴가능){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 계분건조장 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기호(2)토지의 지상에는 타인 소유의 계분건조기가 소재하니 참고하시기 바랍니다 [건물구조] (가) 철파이프조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 - 외벽 : 무벽체.
- 내벽 : 무벽체.
- 바닥 : 콘크리트 마감.
(나) 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
(다) 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 철파이프노출 및 시멘트몰탈 등 마감 - 내벽 : 철파이프노출 및 시멘트몰탈 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 마감.
- 창호 : 윈치커튼.
(라) 철파이프조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물로서 - 외벽 : 철파이프노출, 샌드위치판넬 및 강판 등 마감 - 내벽 : 철파이프노출, 샌드위치판넬 및 강판 등 마감 - 바닥 : 콘크리트 마감.
- 창호 : 윈치커튼.
[이용상태] (가) : 계분건조장, (나) ; 주택.
(다)(라) ; 축사(계사)로 이용중임.
[설비내역] (나) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의란 난방설비 등 되어 있음.
(다)(라) ; 환풍기 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [기호(ㄱ) : "계분건조장" ∼ (ㅁ) : "가추"]. [공부와의 차이] 기호(가)(라)건물은 의뢰목록상 스레트지붕이나, 현황 기호(가)건물은 강판지붕이며, 기호(라)건물은 판넬지붕임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/10]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 2013.10.10
X  
오OO
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,4,6 제시외 건물 매각 포함. 목록4,6,7은 전용허가됨. 목록1 현황 '계분건조장 부지'임. 목록3 농지취득자격증명미제출시 보증금 몰수, 지목은 '답'이나 현황 '계분건조장 부속토지'임, 제3자 오현진 소유 계분건조시설 매각 제외. 목록4 현황 '축사 및 주거용 건부지'임. 목록6,7 현황 '축사부지'임. 공장저당법 제7조 목록 제9호의 기계기구 중 일련번호1 양계사육기, 일련번호3 선별기는 철거되어 확인불능, 일련번호2 양계사육기 및 제시외 기계기구(선별기, 세척기)는 매각 포함. 목록2,8 건물은 '스레트지붕'이나 현황 '목록2 강판지붕', '목록8 판넬지붕'임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 56,437,877원 54,007,567원 90% 0.7회
6개월 5건 44,720,710원 40,144,540원 82% 0.8회
12개월 12건 267,207,614원 163,776,542원 77% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1268 (대구지방법원 안동지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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