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2022타경77732 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 양주시 평화로1657번길 1-14
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 77732
2024타경72793(중복)

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 243,271,060원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 170,290,000원 
(82.21%) 200,000,000원 

건물면적

 87.01㎡(26.32평) 입찰기일 2024.05.16(목) 10:30
입찰보증금 (10%) 17,029,000원  토지면적 203.00㎡(61.41평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 60회]
  • 2022타경77732 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 회정동 142-21 대 203㎡ (61.41평)  
건물
 2 평화로1657번길 1-14 단층 주택 76.48㎡ (23.14평)  
2 평화로1657번길 1-14 지하실 10.53㎡ (3.19평)  
제시외건물 1 회정동 142-21 창고 5.2 ㎡(1.57평)  
1 회정동 142-21 발코니 6 ㎡(1.82평)  
1 회정동 142-21 비가림 6 ㎡(1.82평)  
1 회정동 142-21 데크 6.2 ㎡(1.88평)  
1 회정동 142-21 보일러실 0.8 ㎡(0.24평)  
1 회정동 142-21 비가림 6 ㎡(1.82평)  
1 회정동 142-21 경사로 및 비가림 4.8 ㎡(1.45평)  
1 회정동 142-21 화장실 등 4.5 ㎡(1.36평)  
1 회정동 142-21 방 등 15 ㎡(4.54평)  
1 회정동 142-21 다락 25 ㎡(7.56평)  
진행    
 2024-04-11 유찰 (100%) 243,271,060원 
 2024-05-16 낙찰 (70%) 170,290,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "양주경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.
[이용상태] 사다리형의 평지이고, 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 약 6m 내외, 서측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(회정2지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
[제시외 물건] 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉩이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 구조 : 벽돌조, 양기와 및 슬래브지붕층수 : 지하 1층, 지상 1층외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉩이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉩) 포함 2. 2층에 다락방 구조의 주거공간이 있음. 3. 목록1. 토지 지상에 공부상 드러나지 않는 다양한 구조의 제시외 건물이 수개 존재함. 감정평가서와 현황조사서 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. 공부상 벽돌조 양기와 및 슬래브 지붕 단층주택으로 기재되어 있으나, 현황은 2층에 다락방 구조의 주거공간이 있음 나. 제시외 1) 제시외 1.은, 본 주택 2층에 다락방 형태로 보이는 주거공간이 있음 2) 제시외 2.는, 대문부터 세대출입문 까지 철재파이프를 세우고 그 위에 판넬 또는 아크릴판을 올려 놓은 것으로 보이는 차양 등을 위한 연결통로 시설물 및 농작물 건조 등을 위한 시설물이 설치되어 있음 다. 점유관계 현지 출장시 채무자를 직접 만나지 못하여 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함 라. 기타 위 현황은 육안에 의한 것이므로, 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 811,841,507원 643,189,000원 91% 1회
6개월 3건 811,841,507원 643,189,000원 91% 1회
12개월 4건 706,542,970원 552,411,000원 86% 1회
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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