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2023타경10919 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2088-15
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 10919

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 485,642,280원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 339,950,000원 
(0.00%) 0원 

건물면적

 147.44㎡(44.60평) 입찰기일 2024.05.21(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 33,995,000원  토지면적 530.00㎡(160.33평) 유찰횟수 1회
입찰법원 제주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 43회]
  • 2023타경10919 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 표선리 2088-15 대 449㎡ (135.82평)  
3 표선리 2088-17 임야 81㎡ (24.50평)  
건물
 2 세성로266번길 245 2층 주택 68.98㎡ (20.87평)  
2 세성로266번길 245 1층 주택 78.46㎡ (23.73평)  
제시외건물 1 표선리 2088-15 창고 1식 ㎡(0.30평)  
진행    
 2024-04-16 유찰 (100%) 485,642,280원 
 2024-05-21 낙찰 (70%) 339,950,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "관통교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
[이용상태] 기호(1): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부 지로 이용중임.
기호(3): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임.
[도로상태] 기호(1): 남측으로 폭 약 3-4m 내외 포장도로에 접함.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 기호(1)을 경유하여 진출입함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-1,5 등급(저촉), 지하수자원보전3,4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역).
기호(3): 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-1등 급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역).
[제시외 물건] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2021.12.03)
외벽: 벽돌타일마감 등 창호: 샷시창 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/05]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 -목록1. 을구 순위 6번 및 목록3. 을구 순위 2번의 각 지상권 설정등기(2019.01.28.접수번호 제5489호). 이에 대해 지상권자인 태홍새마을금고의 말소동의서가 제출됨.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함. - 현황 : 목록1. 주거용 건부지, 목록2.는 단독주택, 목록3.은 토지임야이나 본건 제시건물의 부지로 각 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(표선리 2088-15) 대지 소재지1. 지상에 제시외 건물 ㄱ.샷시조 렉산지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지2.(세정로266번길 245) 지상 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 건립되어 있음 - 소재지3.(표선리 2088-17) 제시목록상 임야이나 본건 제시건물의 부지로 이용중임. * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 485,642,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,298,902원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 562,680,369원 352,600,143원 63% 2회
6개월 14건 547,129,708원 356,537,636원 71% 1.6회
12개월 30건 483,787,679원 354,043,804원 78% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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