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2022타경73801 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 파주시 교하로 910, 5층502호 (문발동,해오름스퀘어)
구)경기도 파주시 문발동 554-3
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 73801
2023타경4451(중복),2023타경4475(중복)

물건번호

 1 물건용도 근린상가
감정평가액 5,300,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 2,597,000,000원 
(61.47%) 3,258,000,000원 

건물면적

 2,307.27㎡(697.95평) 입찰기일 2024.06.25(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 259,700,000원  토지면적 867.67㎡(262.47평) 유찰횟수 2회
입찰법원 의정부지방법원 고양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 49회]
  • 2022타경73801 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 교하로 910 968.9 분의 34.95 34.95㎡ (10.57평)  
2 교하로 910 968.9 분의 37.23 37.23㎡ (11.26평)  
3 교하로 910 968.9 분의 20.67 20.67㎡ (6.25평)  
4 교하로 910 968.9 분의 50.13 50.13㎡ (15.16평)  
5 교하로 910 968.9 분의 34.95 34.95㎡ (10.57평)  
6 교하로 910 968.9 분의 37.23 37.23㎡ (11.26평)  
7 교하로 910 968.9 분의 50.13 50.13㎡ (15.16평)  
8 교하로 910 968.9 분의 14.52 14.52㎡ (4.39평)  
9 교하로 910 968.9 분의 14.52 14.52㎡ (4.39평)  
10 교하로 910 968.9 분의 14.52 14.52㎡ (4.39평)  
11 교하로 910 968.9 분의 14.52 14.52㎡ (4.39평)  
12 교하로 910 968.9 분의 29.04 29.04㎡ (8.78평)  
13 교하로 910 968.9 분의 37.23 37.23㎡ (11.26평)  
14 교하로 910 968.9 분의 27.02 27.02㎡ (8.17평)  
15 교하로 910 968.9 분의 29.04 29.04㎡ (8.78평)  
16 교하로 910 968.9 분의 27.02 27.02㎡ (8.17평)  
17 교하로 910 968.9 분의 17.16 17.16㎡ (5.19평)  
18 교하로 910 968.9 분의 20.68 20.68㎡ (6.26평)  
19 교하로 910 968.9 분의 27.02 27.02㎡ (8.17평)  
20 교하로 910 968.9 분의 34.95 34.95㎡ (10.57평)  
21 교하로 910 968.9 분의 37.23 37.23㎡ (11.26평)  
22 교하로 910 968.9 분의 29.04 29.04㎡ (8.78평)  
23 교하로 910 968.9 분의 17.33 17.33㎡ (5.24평)  
24 교하로 910 968.9 분의 14.52 14.52㎡ (4.39평)  
25 교하로 910 968.9 분의 14.52 14.52㎡ (4.39평)  
26 교하로 910 968.9 분의 34.95 34.95㎡ (10.57평)  
27 교하로 910 968.9 분의 29.04 29.04㎡ (8.78평)  
28 교하로 910 968.9 분의 20.68 20.68㎡ (6.26평)  
29 교하로 910 968.9 분의 50.13 50.13㎡ (15.16평)  
30 교하로 910 968.9 분의 20.68 20.68㎡ (6.26평)  
31 교하로 910 968.9 분의 27.02 27.02㎡ (8.17평)  
건물
 1 교하로 910 5층502호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 92.94㎡ (28.11평)  
2 교하로 910 5층504호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 99㎡ (29.95평)  
3 교하로 910 1층111호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 54.99㎡ (16.63평)  
4 교하로 910 2층205호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 133.29㎡ (40.32평)  
5 교하로 910 3층302호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 92.94㎡ (28.11평)  
6 교하로 910 3층304호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 99㎡ (29.95평)  
7 교하로 910 3층305호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 133.29㎡ (40.32평)  
8 교하로 910 1층107호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 38.61㎡ (11.68평)  
9 교하로 910 1층103호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 38.61㎡ (11.68평)  
10 교하로 910 1층104호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 38.61㎡ (11.68평)  
11 교하로 910 1층105호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 38.61㎡ (11.68평)  
12 교하로 910 2층203호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 77.22㎡ (23.36평)  
13 교하로 910 2층204호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 99㎡ (29.95평)  
14 교하로 910 4층401호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 71.85㎡ (21.73평)  
15 교하로 910 4층403호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 77.22㎡ (23.36평)  
16 교하로 910 5층501호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 71.85㎡ (21.73평)  
17 교하로 910 1층110호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 45.63㎡ (13.80평)  
18 교하로 910 2층206호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 54.99㎡ (16.63평)  
19 교하로 910 3층301호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 71.85㎡ (21.73평)  
20 교하로 910 4층402호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 92.94㎡ (28.11평)  
21 교하로 910 4층404호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 99㎡ (29.95평)  
22 교하로 910 5층503호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 77.22㎡ (23.36평)  
23 교하로 910 1층101호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 46.11㎡ (13.95평)  
24 교하로 910 1층108호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 38.61㎡ (11.68평)  
25 교하로 910 1층109호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 38.61㎡ (11.68평)  
26 교하로 910 2층202호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 92.94㎡ (28.11평)  
27 교하로 910 3층303호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 77.22㎡ (23.36평)  
28 교하로 910 3층306호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 54.99㎡ (16.63평)  
29 교하로 910 4층405호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 133.29㎡ (40.32평)  
30 교하로 910 4층406호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 54.99㎡ (16.63평)  
31 교하로 910 2층201호 (문발동,해오름스퀘어) 철근콘크리트구조 71.85㎡ (21.73평)  
진행    
 2024-04-16 유찰 (100%) 5,300,000,000원 
 2024-05-21 유찰 (70%) 3,710,000,000원 
 2024-06-25 낙찰 (49%) 2,597,000,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 파주시 문발동 소재 ‘문발초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트, 학교 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] (가) 구조, 규모, 마감재 등구 분내 용비 고구 조철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브지붕)
‘해오름스퀘어’규 모지하2층/지상5층외 벽외장석 붙임 마감 등내 벽몰탈위페인팅 마감 등창 호페어글라스 창호 등 [이용상태] 전체 근린생활시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 본 건은 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 건부지(제1,2종근린생활시설)로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 북서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/02/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 201,202,203,204 2018.04.12. 2023.02.22 10,000,000
[월]5,000,000		 X  
주OO 108호 2020.02.06. 5,000,000
[월]500,000		 X  
주OO 501호 (일부) 2021.06.03. 6,000,000
[월]600,000		 X  
임OO 4층 402호 2015.06.09. 2023.02.24 8,000,000
[월]700,000		 O  
이OO 301,302,303,304.305,306호 2022.03.22. 2022.12.16. 2023.02.20 50,000,000
[월]4,400,000		 X  
육OO
X  
안OO 406호 2009.05.18. 2023.02.17 6,000,000
[월]430,000		 O  
서OO 405호 2018.8.1. 2023.02.07 15,000,000
[월]1,000,000		 X  
박OO 105호 2019.03.19. 5,000,000
[월]500,000		 X  
명OO 1층 103호 2019.11.01. 2023.02.21. 2023.02.23 5,000,000
[월]500,000		 X  
남OO 111호 2021.11.01. 6,000,000
[월]500,000		 X  
김OO 105호 2021.05.01. 2023.02.23 6,000,000
[월]550,000		 X  
김OO 502호 2011.01.10. 2023.01.19 9,000,000
[월]730,000		 O  
강OO 110호 2021.10.18. 2023.02.17 10,000,000
[월]900,000		 X  
강OO 503호, 504호 2021.11.03. 2023.02.10 15,000,000
[월]1,150,000		 X  
(OO 104호 1999.07.12. 2023.02.22 5,000,000
[월]550,000		 O  
(OO 401,403,404호 1,000,000
[월]2,300,000		 X  
(OO 502호 2017.03.17. 5,000,000
[월]605,000		 X  
주OO 110호 2017.12.04. 5,000,000
[월]600,000		 X  
최OO 101호 2017.04.18. 2023.01.20 15,000,000
[월]600,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 5층 제1,2종 근린생활시설
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 281,666,667원 248,110,967원 89% 1회
6개월 4건 233,500,000원 190,333,225원 71% 2회
12개월 17건 520,340,136원 374,249,336원 73% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 73801 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.
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