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2023타경51348 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 안산시 단원구 선감동 268-21
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 51348

물건번호

 1 물건용도 토지(전)
감정평가액 281,729,610원  경매대상 건물제외 및 토지지분매각 진행상태 취하
최저입찰가 (70%) 197,211,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.30(목) 10:30
입찰보증금 (10%) 19,721,100원  토지면적 676.51㎡(204.64평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원 안산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 56회]
  • 2023타경51348 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 선감동 268-21 전 638㎡ (193.00평)  
2 선감동 268-22 전 38.51㎡ (11.65평)  
진행    
 2024-04-18 유찰 (100%) 281,729,610원 
 2024-05-30 취하 (70%) 197,211,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 경기도 단원구 선감동 소재 "선감선착장" 북동측에 위치하는 토지로,부근에는 전,과수원,임야,단독주택등이 소재함.
[교통상황] 본건인근까지 차량출입가능하여 제반 교통사정 양호한 편임.
[이용상태] 기호1:사다리형, 기호2,3 세장형의 평지로, 기호1은 전으로 이용중이며,기호2: 휴경지상태 기호3은 보조간선도로(토지이용계획확인서 참조)임.
[도로상태] 남측소로를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 기호1:도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호2:도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호3:도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] □ 본건토지중 기호2토지상 일부에는 이동식화장실 및 콘테이너박스와 이에 부합된 판넬조 판넬지붕(일부벽체없음)1동이 소재합니다. 이물건들은 이동식이거나, 이에 부합되어 있기때문에 토지에 미치는 영향 거의 없으며, 별도평가하지 아니하였고, 토지에 미치는 영향 거의 없습니다.
□ 본건토지중 기호2토지상에는 향나무 약15-20그루 등 수목이 소재하고 있어, 이를 개별요인에서 보정하여 토지에 포함평가 하였습니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] □ 본건토지중 기호2,3은 공유물로, 공유자간 위치가 특정되지 않아 전체 면적을 기준으로 평균단가를 산정하고, 지분비율을 적용하여 구한 면적으로 감정평가하였습니다.
□ 본건토지중 기호2토지 선감동 268-22번지는 "바다향기수목원 서측 출입구 신설교차로 조성공사"로 인하여 협의보상평가된 사례(2022.10.31일)가 있습니다. 이와 관련한 보상액, 제반 보상절차의 진행상태등에 대하여 자세히 확인하여 경매참가하시기 바랍니다.
□ 본건토지중 기호2토지상 일부에는 이동식화장실 및 콘테이너박스와 이에 부합된 판넬조 판넬지붕(일부벽체없음)1동이 소재합니다. 이물건들은 이동식이거나, 이에 부합되어 있기때문에 별도평가하지 아니하였습니다. 이를 유의하여 경매참가하시기 바랍니다.
□ 본건토지중 기호3토지는 토지이용계획확인서상 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로) 입니다. [기호1,2는 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합)] 따라서 기호3토지는 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)로서의 불리함을 감안평가하였습니다. 도로보상을 고려하여 평가하였으나, 추후 보상여부나 보상액등에 대하여 확인하여 경매참가하시기 바랍니다.
□ 본건토지중 기호2토지상에는 향나무 약15-20그루등 수목이 소재하고 있어, 이를 개별요인에서 보정하여 토지에 포함평가 하였습니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환, 안산시 단원구의 사실조회 회신 내용을 별지로 첨부하였으니 참조 요망) 3. 목록2. 지상에 소재하는 수목은 채무자 소유로, 토지가격에 포함하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 부동산은 밭으로 이용되고 있으며 목록2 및 목록3은 인접한 도로를 따라 좁고 길게 형성되어 있고 일부 지점에 측백나무가 심어져 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 123,241,000원 152,083,606원 123% 0회
6개월 4건 243,322,500원 221,658,402원 93% 0.8회
12개월 14건 271,435,386원 203,778,758원 81% 1.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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