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2023타경102253 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 36
소재지 경상북도 영주시 선비로181번길 13
구)경상북도 영주시 가흥동 2-23
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 102253
2023타경103577(병합)

물건번호

 물건용도 주택
감정평가액 172,122,500원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (110%) 189,067,500원 

건물면적

 167.06㎡(50.54평) 입찰기일 2024.07.22(월) 10:00
(입찰 26일전)
입찰보증금 (10%) 18,906,750원  토지면적 218.00㎡(65.95평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대구지방법원 안동지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 36회]
  • 2023타경102253 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 5 가흥동 2-23 대 218㎡ (65.95평)  
건물
 4 선비로181번길 13 지하1층 주택 16.69㎡ (5.05평)  
4 선비로181번길 13 1층 주택 100.26㎡ (30.33평)  
4 선비로181번길 13 2층 주택 50.11㎡ (15.16평)  
제시외건물 4 선비로181번길 13 보일러실 3.7 ㎡(1.12평)  
4 선비로181번길 13 다용도실 10.4 ㎡(3.15평)  
진행 (입찰26일전)    
 2024-04-22 유찰 (100%) 172,122,500원 
 2024-05-27 변경 (70%) 120,486,000원 
 2024-07-22 진행 (110%) 189,067,500원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주2동 행정복지센터" 남측 인근에 소재하며, 부근일대는 관공서, 근린생활시설 및 일반주택 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호2),3)일단의 부정형의 등고평탄한 토지로서,신축중인 건불의 부지로 이용중임.
기호5)가장형의 등고평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임 [도로상태] 공히 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호2),5)제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-141호선)(접합)가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례> 기호3)제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례> [제시외 물건] 기호2),3) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 신축중인 건물이 소재함 .
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
[건물구조] 기호4)철근콘크리트조 슬라브위 판넬지붕 2층주택 으로서, 외벽: 벽돌붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 목재 및 새시 이중창호.
[이용상태] 기호4) 1,2층 공히 단독주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] -기호1) 건물 및 기호4) 건물 지하1층은 실제 멸실상태임 -기호4) 건물은 의뢰목록상 슬라브지붕이나 실제 슬라브위 판넬지붕임-기호4) 건물 2층은 의뢰목록상 근린생활시설이나 실제 주택임(일반건축물대장상 2021년 10월 07일자로 주택에서 소매점으로 용도변경됨)
-기호4) 건물 2층은 의뢰목록상 면적이 50.11㎡이나 실제 87.2㎡임 [참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 2021.10.12
X  
안OO 2022.03.04
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.25] 승계인 엠OOOOO OOOO 경매신청 일부취하서 제출
 [2024.01.31] 승계인 엠OOOOO OOOO 채권자변경(승계)신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 4: 2층은 공부상 면적과 상이하며 지하1층 부분은 멸실됨,
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 406,577,450원 255,256,333원 67% 1.7회
6개월 8건 250,620,711원 149,310,500원 56% 2회
12개월 16건 260,419,918원 146,232,437원 56% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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