2022타경27842 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 16
소재지
제주특별자치도 서귀포시 강정동 5441-2
사건번호
2022 타경 27842 물건번호
1
물건용도
토지(전)
감정평가액
769,419,000원
경매대상
건물제외 및 토지매각
진행상태
변경
최저입찰가
(100%) 769,419,000원
건물면적
입찰기일
2024.05.28(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 76,941,900원
토지면적
1,357.00㎡(410.49평)
유찰횟수
0회
입찰법원
제주지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 16회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
강정동 5441-2
전
1357㎡ (410.49평)
2024-04-23
변경
(100%)
769,419,000 원
2024-05-28
변경
(100%)
769,419,000 원
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강정초등학교" 북서측 근거리에 위치하는토지이고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 전, 과수원, 소매점 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.[이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이고, 사용승인전의 건축물이 소재함.[도로상태] 본건은 남동측으로 폭 약 8-10m 의 아스팔트 포장도로 , 북동측으로 폭 약 4m 의 콘크리트포장도로 에 접함.[토지이용계획] 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.[제시외 물건] "사진용지" 와 같이 지상에 사용승인전인 건축물 2동이 소재함.[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 전이나 현황 대임.[참고사항] -.임대관계 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/02/28]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 3번 최선순위 소유권이전청구권신탁가등기(2017. 6. 28.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨, 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 등(본등기)의 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.05.11] 가등기권자 아OOOO OOOOO OOO OOOO OOO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 769,419,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 246,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
724,628,091원
393,148,244원
53% 2.3회
6개월
59건
591,439,692원
312,724,807원
54% 2.4회
12개월
90건
556,301,109원
296,540,869원
55% 2.3회
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