[경기대로416번길 근린시설 부동산경매] 오산시 1 2023타경68977

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2023타경68977 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 4, 전체: 47

소재지

경기도 오산시 경기대로416번길 1
구)경기도 오산시 은계동 64-1

사건번호

2023 타경 68977

물건번호

물건용도

근린시설

감정평가액

3,625,499,600원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 1,776,495,000원

건물면적

863.00㎡(261.06평)

입찰기일

2024.07.03(수) 10:00
(입찰 16일전)

입찰보증금

(10%) 177,649,500원

토지면적

1,463.53㎡(442.72평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 47회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	은계동 64-1	대	1463.53㎡ (442.72평)
건물	1	경기대로416번길 1	1층 근린생활시설	215.75㎡ (65.26평)
	1	경기대로416번길 1	2층 근린생활시설	215.75㎡ (65.26평)
	1	경기대로416번길 1	3층 근린생활시설	215.75㎡ (65.26평)
	1	경기대로416번길 1	지하 근린생활시설	215.75㎡ (65.26평)
제시외건물	1	경기대로416번길 1	창고	27.9 ㎡(8.44평)
	1	경기대로416번길 1	출입구	8.1 ㎡(2.45평)
	1	경기대로416번길 1	창고 및 계단실	35 ㎡(10.59평)

진행

(입찰16일전)

2024-04-26 유찰

(100%) 3,625,499,600원

2024-05-31 유찰

(70%) 2,537,850,000원

2024-07-03 진행

(49%) 1,776,495,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 수청동에 소재하는 "수청근린공원" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 수준입니다.
[이용상태] 본건은 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용, 아파트 및 연립주택 건부지로이용 중입니다.
[도로상태] 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 35M 및 약 8M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로법면)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(1)는 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건으로서,외벽: 타일붙임 마감 등,내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 인테리어 마감 등,창호: 알루미늄 샷시 창호 등 입니다.
[이용상태] 기호(1)는 상가로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다.
[부합물/종물] 기호㉠ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하층 소재(출입구), 약 8.1㎡기호㉡ 철파이프조 천막지붕 지하층 소재(창고), 약 27.9㎡기호㉢ 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑층 소재(창고 및 계단실), 약 35㎡ [공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
유OO	지하층 215.7500㎡	2020.01.21			15,000,000 [월]1,200,000	O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이나, 정면과 후면의 토지 층고 차이로 정면 과 후면의 건물 외관의 층고가 상이함. 정면의 지하층은 외관상 반지하층으로 보임. - 목록 2. 토지의 일부 지분 위에 위 상가 건물이 소재. - 목록2. 토지 지번상 전입세대확인서에 세대주 임대호 외 23명이 등록되어 있어 위 거주자들의 주민등록등본을 발급받아 도로명 주소를 확인 한 바, 거주자 모두 오산시 경기대로416번길 3(인접한 영산빌라 4개동)로 전입되어 있어 경매 목적 부동산(경기대로416번길 1, 3층 점포)과 무관하여 위 거주자들의 임차인 등록을 생략하니 절차 진행시 참고 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,625,499,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	875,479,500원	671,340,000원	64%	2.3회
6개월	7건	587,597,586원	443,717,000원	63%	2회
12개월	12건	623,848,592원	468,234,917원	69%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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