2022타경101344 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
울산광역시 동구 상진1길 22, 10층1003호 (방어동,렉스)
사건번호
2022 타경 101344 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
189,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(70%) 132,300,000원
건물면적
84.58㎡(25.59평)
입찰기일
2024.06.12(수) 10:00
입찰보증금
(10%) 13,230,000원
토지면적
23.30㎡(7.05평)
유찰횟수
1회
입찰법원
울산지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 24회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
상진1길 22
1184.0 분의 23.3
23.3㎡ (7.05평)
건물
1
상진1길 22
10층1003호 (방어동,렉스) 철근콘크리트구조
84.5829㎡ (25.59평)
2024-05-01
유찰
(100%)
189,000,000 원
2024-06-12
변경
(70%)
132,300,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제10층 제1003호로서,외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 등내벽: 벽지바름, 일부 타일 붙임 등창호: 샷시창호 등
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 도시가스 에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건물의 부지로 이용 중임.[도로상태] 주변 가로망 상태 보통시됨.[토지이용계획] 일반상업지역 , 소로3류 (접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2022/05/06]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
황OO
건물 전부
2020.10.19.
2020.10.19.
2022.02.22
165,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
1.갑구 4번 소유권이전등기청구권 가등기(2021.07.28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
2.최선순위 전세권자 겸 주택임차권자 황정두는 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 한 것으로 간주되어, 을구 1번 전세권설정등기(2020.12.24. 등기)는 인수될 수 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2023.02.13] 채권자 소송대리인 김OO 배당요구에 대한 배제신청 제출[2024.03.19] 임차인 황OO 의견서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 189,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,906,849원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
22건
165,090,909원
122,796,603원
75% 1.4회
6개월
46건
167,065,217원
121,725,345원
73% 1.7회
12개월
81건
169,518,519원
120,100,925원
72% 1.6회
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