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다세대(빌라)
진천군 덕산읍 습지안길
 
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2023타경113105 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 27
소재지 충청남도 아산시 음봉면 신수리 295-11
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 113105

물건번호

 1 물건용도 숙박시설
감정평가액 2,151,831,240원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 1,506,282,000원 

건물면적

 1,428.92㎡(432.25평) 입찰기일 2024.06.04(화) 10:00,14:00
(입찰 17일전)
입찰보증금 (10%) 150,628,200원  토지면적 1,660.00㎡(502.15평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 천안지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 27회]
  • 2023타경113105 숙박시설경매
  • 2023타경113105 숙박시설경매
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  • 2023타경113105 숙박시설경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신수리 295-11 대 1660㎡ (502.15평)  
건물
 2 아산온천로243번길 125 1층 숙박시설 637.38㎡ (192.81평)  
2 아산온천로243번길 125 2층 숙박시설 639.72㎡ (193.52평)  
2 아산온천로243번길 125 3층 숙박시설 151.82 ㎡ (45.93평)  
제시외건물 1 신수리 295-11 휴게실 등 28.7 ㎡(8.68평)  
진행 (입찰17일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 2,151,831,240원 
 2024-06-04 진행 (70%) 1,506,282,000원 

  감정평가서 요약
1)위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내의 남동측 부분에 위치하고,주변은 숙박시설, 근린생활시설, 휴양시설 등으로 형성되어있는 온천지대이며, 접근성 및주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황=본건 토지까지 소형차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태=본건 토지는 자루형으로 인근 도로 대비 다소 고지에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 "숙박시설부지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 온천지구 내의 포장도로에 인접하며, 도로의폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2021-05-20), 관광·휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인요망), 온천원보호지구(아산온천).
6)제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7)공부와의 차이=특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
9)건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일:2012.11.15)
외벽 : 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등바닥 : 타일, 하드너 등창호 : 샤시창호 10)이용상태=본건은 숙박시설 3층 규모로서1층 : 주차장,계단실 등2층 : 여관/ 객실 18개호3층 : 관리실,기계실 등.
11)설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 개별 냉난방설비(객실) 등이 되어있음.
12)부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 옥상에 제시외건물 1동이 소재함.
13)공부와의 차이=특이사항 없음.
14)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내의 남동측 부분에 위치하고,주변은 숙박시설, 근린생활시설, 휴양시설 등으로 형성되어있는 온천지대이며, 접근성 및주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2)교통상황=본건 토지까지 소형차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태=본건 토지는 자루형으로 인근 도로 대비 다소 고지에 평탄하게 조성된 대지이며, 현황 "숙박시설부지" 로 이용중임.
4)인접 도로상태=본건 토지 남서측으로 노폭 약 10미터 정도의 온천지구 내의 포장도로에 인접하며, 도로의폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨.
5)토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2021-05-20), 관광·휴양개발진흥지구(아산온천), 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역), 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인요망), 온천원보호지구(아산온천).
6)제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7)공부와의 차이=특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
9)건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 (사용승인일:2012.11.15)
외벽 : 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등바닥 : 타일, 하드너 등창호 : 샤시창호 10)이용상태=본건은 숙박시설 3층 규모로서1층 : 주차장,계단실 등2층 : 여관/ 객실 18개호3층 : 관리실,기계실 등.
11)설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 개별 냉난방설비(객실) 등이 되어있음.
12)부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 옥상에 제시외건물 1동이 소재함.
13)공부와의 차이=특이사항 없음.
14)기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 건물 전부 2023.04.24. 2024.01.18 200,000,000
[월]6,600,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
◐ 본건 현황은 폭스무인텔 상호의 숙박시설
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00,14:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,151,831,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 208,805,479원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 0건 0원 0원 0% 0회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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