2023타경106642 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 10
소재지
부산광역시 사상구 낙동대로 759-12
사건번호
2023 타경 106642 물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
4,987,223,900원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 3,989,779,000원
건물면적
1,433.29㎡(433.57평)
입찰기일
2024.06.05(수) 10:00 18 일전)
입찰보증금
(10%) 398,977,900원
토지면적
773.00㎡(233.83평)
유찰횟수
1회
입찰법원
부산지방법원 부산서부지원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 10회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
2
엄궁동 492-5
답
93㎡ (28.13평)
3
엄궁동 485
대
365㎡ (110.41평)
4
엄궁동 486-2
전
282㎡ (85.31평)
5
엄궁동 486-3
전
33㎡ (9.98평)
건물
1
낙동대로 759-12
1층 로비, 안내실, 주차장
42.87㎡ (12.97평)
1
낙동대로 759-12
2층 숙박시설
209.75㎡ (63.45평)
1
낙동대로 759-12
3층 숙박시설
209.75㎡ (63.45평)
1
낙동대로 759-12
4층 숙박시설
209.75㎡ (63.45평)
1
낙동대로 759-12
5층 숙박시설
209.75㎡ (63.45평)
1
낙동대로 759-12
6층 숙박시설
209.75㎡ (63.45평)
1
낙동대로 759-12
7층 숙박시설
209.75㎡ (63.45평)
1
낙동대로 759-12
8층 주택 및 보일러실
131.92㎡ (39.91평)
제시외건물
1
낙동대로 759-12
보일러실
28.3
㎡(8.56평)
1
낙동대로 759-12
주차장
68
㎡(20.57평)
1
낙동대로 759-12
창고
10
㎡(3.03평)
2
엄궁동 492-5
주차장
122.5
㎡(37.06평)
2
엄궁동 492-5
주차장
114.2
㎡(34.55평)
2024-05-02
유찰
(100%)
4,987,223,900 원
2024-06-05
진행
(80%)
3,989,779,000 원
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모 공장, 근린생활시설, 숙박시설, 대형마트 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.[이용상태] 본건 기호2-5 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호 3은 주상용(모텔:썸호텔(현칭)) 부지로 이용 중이며, 기호 2,4,5는 잡종지(숙박시설 주차장부지)로 이용 중임.[도로상태] 본건 남서측으로 약 6 - 9미터 폭의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 기호2-5 공히:준공업지역 , 가축사육제한 구역[제시외 물건] 본건 기호2,4,5 토지상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄹ,ㅁ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.[공부와의 차이] 기호 2,4,5는 공부상 "답, 전"이나, 현황 숙박시설의 주차장부지로서 "잡종지" 상태임.[참고사항] 임대관계:미상,기타:없음.[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 8층건물로서(사용승인일:2003.01.24) 2016년 및 2021년 대수선(리모델링) 하였음.[이용상태] 상업용[숙박시설:썸호텔(현칭)] 및 단독주택 건물로 이용 중임.[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 객실내 TV, 에어컨, 컴퓨터, 냉장고 등의 시설이 되어 있음.[부합물/종물] 본건 기호1 건물에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ-ㄷ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계: 미상,기타: 본건 기호1 건물은 현장조사시 2016년 및 2021년 대폭적인 리모델링 공사를 하였다는 것으로 탐문조사되어 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법으로 감가수정 하였음.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/10/26]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OOOOOO
전부
2022.06.09.
2023.10.25
500,000,000
X
박OO
2023.04.28
X
김OOOOOO
숙박시설 전부
2022.06.07.
2023.08.31
500,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.12] 채권자 승OO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,521,006,628원
1,071,428,333원
65% 2.7회
6개월
7건
1,333,329,093원
933,677,143원
63% 2.7회
12개월
11건
1,673,269,625원
1,264,900,000원
69% 2.5회
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