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토지(대지)
성주군 선남면 도성리
도시형생활주택
평택시 탄현로 261,
오피스텔
미추홀구 석바위로 79,
오피스텔
미추홀구 석바위로 50,
 
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2023타경5280 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 31
소재지 경상남도 진주시 신안로 50
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 5280

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 2,136,298,400원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 1,709,039,000원 

건물면적

 996.52㎡(301.45평) 입찰기일 2024.06.20(목) 10:00
(입찰 33일전)
입찰보증금 (10%) 170,903,900원  토지면적 644.60㎡(194.99평) 유찰횟수 1회
입찰법원 창원지방법원 진주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 31회]
  • 2023타경5280 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신안동 30-7 대 644.6㎡ (194.99평)  
건물
 2 신안로 50 지하 대피호 81.50㎡ (24.65평)  
2 신안로 50 1층 목욕탕 279.30㎡ (84.49평)  
2 신안로 50 2층 목욕탕 259.30㎡ (78.44평)  
2 신안로 50 3층 체력단련장 215.74㎡ (65.26평)  
2 신안로 50 4층 주택 160.68㎡ (48.61평)  
제시외건물 1 신안동 30-7 다용도실 37.2 ㎡(11.25평)  
1 신안동 30-7 기계실 6 ㎡(1.82평)  
1 신안동 30-7 사무실 58.5 ㎡(17.70평)  
진행 (입찰33일전)    
 2024-05-02 유찰 (100%) 2,136,298,400원 
 2024-06-20 진행 (80%) 1,709,039,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 경상남도 진주시 신안동 소재 "신안초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 아파트, 주택, 공원 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 양호한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[이용상태] 본건 기호(1) 토지는 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 30m 내외의 아스콘 포장도로가 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.
[건물구조] 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌구조 및 경량철골구조 슬라브지붕 4층 제1, 2근린생활시설 및 단독주택 건으로서,(사용승인일: 1990.03.06, 일부 증축일: 2013.12.10)
외벽: 치장벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지 및 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 본건 기호(2) 건물은 4층 건으로서,지하층: 대피호, 보일러실로 이용중임.
1층: 목욕탕, 목욕장으로 이용중임.
2층: 목욕탕, 목욕장으로 이용중임.
3층: 체력단련장으로 이용중임.
4층: 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(2) 건물은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 온수설비, 태양열 관련설비 등이 있음.
[부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/12/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
최OO 4층 2021.05.27 10,000,000
[월]500,000		 X  
주OOOOOO 3층
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함 - 목록2. 옥상 소재하는 ‘태양열 관련설비’ 평가포함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 1,222,534,002원 790,210,180원 59% 3.4회
6개월 10건 961,285,248원 538,641,990원 51% 3.9회
12개월 26건 2,077,182,671원 1,113,649,646원 57% 3.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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