[남양읍 토지(임야) 부동산경매] 화성시 활초리 2023타경8029

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2023타경8029 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 2, 전체: 33

소재지

경기도 화성시 남양읍 활초리 232-21

사건번호

2023 타경 8029

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

3,947,214,080원

경매대상

건물제외 및 토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 1,934,135,000원

건물면적

입찰기일

2024.07.12(금) 10:00
(입찰 26일전)

입찰보증금

(10%) 193,413,500원

토지면적

9,481.66㎡(2,868.20평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 33회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	활초리 232-21	임야	2707㎡ (818.87평)
	2	활초리 232-22	임야	971㎡ (293.73평)
	3	활초리 232-30	임야	411㎡ (124.33평)
	4	활초리 232-31	임야	2294㎡ (693.94평)
	5	활초리 232-32	임야	570㎡ (172.43평)
	6	활초리 232-33	임야	27㎡ (8.17평)
	7	활초리 232-34	임야	316㎡ (95.59평)
	8	활초리 232-35	임야	78㎡ (23.60평)
	9	활초리 232-37	임야	29㎡ (8.77평)
	10	활초리 232-6	도로	27㎡ (8.17평)
	11	활초리 232-9	도로	47㎡ (14.22평)
	12	활초리 232-5	도로	74.50㎡ (22.54평)
	13	활초리 232-7	도로	141.25㎡ (42.73평)
	14	활초리 232-10	도로	135.16㎡ (40.89평)
	15	활초리 232-29	임야	1653.75㎡ (500.26평)

진행

(입찰26일전)

2024-05-07 유찰

(100%) 3,947,214,080원

2024-06-10 유찰

(70%) 2,763,050,000원

2024-07-12 진행

(49%) 1,934,135,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "활초초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 단독주택, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시됩니다.
[이용상태] 기호(1-9, 15) : 일단의 단독주택부지 및 도로예정부지로 개발행위허가를 득한 토지로 단지 조성을 위한 토목공사가 어느정도 조성된 주거나지와 도로예정지입니다.
기호(10-14) : 도로로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1-9, 15) : 일단의 개발행위를 득한 토지로 세로에 접하고 있습니다.
기호(10-14) : 현황 도로입니다.
[토지이용계획] 기호(1,3,7,10-15) 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2,4-6,8,9) 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 기호(1-9, 15) 토지는 단독주택부지와 도로예정부지로 개발행위를 득한 토지로 부지조성공사가 어느정도 진행된 토지로 입찰시 허가내용 및 추가 공사 등에 대한 확인이 필요한 것으로 보이는 바, 업무시 참고바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/10/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.15] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록 11 토지상에 컨테이너 박스는 평가 및 매각에서 제외 2. 목록 12~15 토지는 지분 매각임 3. 목록 1~9와 목록 15 토지는 10필지 일단으로 단독주택부지와 도로예정부지로 개발행위를 득한 토지로 각각 부지 면적을 일괄하여 감정평가 하였고, 부지조성공사가 어느정도 진행된 토지로 입찰시 허가내용 및 추가 공사 등에 대한 확인이 필요함을 주의 요망(감정평가서 참조) 4. 목록 10~14 토지는 도로로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당부동산은 임야를 전원주택지로 조성하기 위해 기반공사를 하다 중단이 된 단지임. - 목록 1, 목록 3, 목록 4 토지 지상에는 폐아스콘이 쌓여 있으며 분묘는 없는 것으로 보여짐. - 목록 2,5,6,7,8 토지는 경계구분 없는 평지이나 보강토를 쌓아 2단으로 조성하였음(목록 2는 3단으로 조성). - 목록 1 토지는 보강토를 쌓아 2단으로 조성하였음. - 목록 5,6,7,9,10 토지는 지목과 같이 도로로 사용함. - 목록 15는 지목과 같이 도로로 사용하기 위해 조성을 하였으나 비포장 도로이며 일부는 아스콘을 살짝 깔아놓기만 한 상태임. - 목록 9 토지는 수풀이 우거져 있음. - 목록 11 토지 지상에는 도로명 주소가 부착된 제시외 컨테이너 사무실이 소재함(고향의 봄길 197-31).

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-12입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	779,632,406원	332,576,585원	51%	2.4회
6개월	29건	600,608,763원	278,792,992원	58%	2.2회
12개월	71건	741,255,895원	402,436,493원	66%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 8029 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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