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2020타경6924 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 20
소재지 대전광역시 중구 태평로44번길 27, 1층117호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트)
구)대전광역시 중구 유천동 322-1
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2020 타경 6924
2020타경106176(병합)

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 106,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 74,200,000원 

건물면적

 22.40㎡(6.78평) 입찰기일 2024.06.11(화) 10:00
(입찰 9일전)
입찰보증금 (10%) 7,420,000원  토지면적 8.93㎡(2.70평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 20회]
  • 2020타경6924 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 2 태평로44번길 27 4946.0 분의 13.3669 8.934㎡ (2.70평)  
건물
 2 태평로44번길 27 1층117호 (유천동,현암에버드림 주상복합 아파트) 철근콘크리트구조 22.4㎡ (6.78평)  
진행 (입찰9일전)    
 2024-05-07 유찰 (100%) 106,000,000원 
 2024-06-11 진행 (70%) 74,200,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "원평초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 노변 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서,외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리문, 샷시 창호 등.
[이용상태] 유치권 행사중으로 폐문 상태이며, 기호(5)는 미용실, 기호(16,17)은 사무실용도임.
[설비내역] 위생설비, 승강기, 화재탐지·경보·소화전설비, 주차장설비, 기타설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서 주상복합아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 왕복4차선 포장도로에 동측 및 남측으로 노폭 약8-10미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2012-12-28), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-12-28)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전태평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> .
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/22]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
(OOOOOOOOO 2022.05.12
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.12.05] 유치권자 주OOO OOOOOO 열람및복사신청 제출
 [2020.11.25] 유치권자 주OOO OOOOOOO 유치권신고서 제출
 [2020.11.24] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
 [2020.11.02] 유치권자 주OOO OOOOOO 유치권신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
유치권신고있음[2020.11.2.(주)지평자산관리(공사금채권양수인 2020.7.31.기준 5,253,648,986원)., 2020.11.24.(주)신천건설(공사대금 신고일 기준 2,578,616,279원), 2020.11.25.(주)에이치에이건설(공사대금 신고일 기준 9,837,958,000원)]
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 211,000,000원 116,600,000원 55% 2회
12개월 15건 655,870,136원 477,088,813원 57% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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