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2022타경78339 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 13
소재지 경기도 양주시 은현면 운하로 161 (에이동,비동,시동)
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 78339

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 1,170,704,860원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 미종국
최저입찰가 (70%) 819,493,000원 

건물면적

 985.35㎡(298.07평) 입찰기일 2024.06.12(수) 10:30
입찰보증금 (10%) 81,949,300원  토지면적 2,043.00㎡(618.01평) 유찰횟수 0회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 13회]
  • 2022타경78339 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 운암리 232 공장용지 2043㎡ (618.01평)  
건물
 2 운하로 161 1층 공장 657.55㎡ (198.91평)  
2 운하로 161 1층 공장 116.70㎡ (35.30평)  
2 운하로 161 2층 공장 75.90㎡ (22.96평)  
2 운하로 161 단층 공장 8.92㎡ (2.70평)  
2 운하로 161 단층 공장 93.60㎡ (28.31평)  
2 운하로 161 단층 공장 32.68㎡ (9.89평)  
제시외건물 2 운하로 161 작업장 194.8 ㎡(58.93평)  
2 운하로 161 차양 46.7 ㎡(14.13평)  
2 운하로 161 기계기구목록  
2 운하로 161 보일러실 13.2 ㎡(3.99평)  
2 운하로 161 창고 80 ㎡(24.20평)  
2 운하로 161 사무실 36 ㎡(10.89평)  
2 운하로 161 창고 52.5 ㎡(15.88평)  
진행    
 2024-05-08 (100%) 1,170,704,860원 
 2024-06-12 미종국 (70%) 819,493,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암리전원마을" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지(전,답) 등으로 형성되어있음.
2) 토지의 상황=1)교통상황;본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
2)형태 및 이용상태;대체로 사다리형, 공업용 건부지로 이용중임.
3)접면도로상태;남측으로 노폭 약 7-8미터 포장도로에 접함.
4)토지이용계획 및 제한상태자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 2) 철근콘크리트조 및 철골구조 평슬래브 및 철골지붕 2층으로외벽;하단부 적벽돌쌓기, 판넬마감(기호 2-A동), 적벽돌쌓기(기호 2-B동), 판넬마감(기호 2-C동, 기호 2-D동, 기호 2-E동)
내벽;하단부 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 판넬마감(기호 2-A동), 벽지마감, 시멘트 몰탈 위 페인트 마감(기호 2-B동), 판넬마감(기호 2-C동) , 합판마감 등(기호 2-D동), 시멘트 부럭 쌓기(기호 2-E동)
창호;알루미늄샤시창으로기호 2-A동 공장, 기호 2-B동 1층 사무실, 2층 숙소, 기호 2-C동 경비실, 기호 2-D동 공장, 기호 2-E동 보일러실로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 원피가공 및 가죽제조에 필요한 국산 기계기구로서 현상, 관리상태는 보통시됨.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
진OO 2022.06.14 미상
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.10.21] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
현황 재조사 명령에 의한 조사 1. 재조사 명령 내용 제출된 전입세대열람내역상의 3명이 임차인이 맞는지 여부 2. 조사 결과 가. 이전 제출된 전입세대확인서상 등재자 3명(한성석, 김금태, 진상현)중 김금태와 진상현은 여전히 등재되어 있고 한성석은 포함되지 않아 김금태(채무자 법인 대표자)에 문의한 바 한성석은 이전 소유자로 주민등록만 되어 있었다고 진술 나. 김금태는 채무자 법인 대표자로 임차인은 아니며 공장 내 공간을 사무실 등의 용도로 사용중이고 사무동 2층의 기숙사 시설에서 숙박도 하고 있다고 진술 다. 진상현은 채무자 법인 대표자 김금태의 허락하에 건축물현황도상 디동 옆 제시외 건물에 사무실로 그리고 종종 숙박장소로도 이용중이라고 진술(별도의 계약서는 작성하지 않았다고 진술)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,405,025,255원 1,023,757,975원 73% 1.4회
6개월 19건 1,780,913,028원 1,293,021,665원 69% 1.7회
12개월 33건 1,888,199,551원 1,314,990,102원 69% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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