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2023타경33317 경매사건의 일반상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 포항시 남구 동해면 흥환리 315
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 33317

물건번호

 1 물건용도 일반상가
감정평가액 172,892,260원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (100%) 172,892,260원 

건물면적

 87.82㎡(26.57평) 입찰기일 2024.05.13(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 17,289,226원  토지면적 212.00㎡(64.13평) 유찰횟수 0회
입찰법원 대구지방법원 포항지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 5회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 흥환리 315 대 212㎡ (64.13평)  
건물
 2 호미로2490번길 26 단층 근린생활시설 87.82㎡ (26.57평)  
제시외건물 2 호미로2490번길 26 다용도실 8 ㎡(2.42평)  
2 호미로2490번길 26 창고 및 보일러실 17 ㎡(5.14평)  
2 호미로2490번길 26 작업장 49.5 ㎡(14.97평)  
2 호미로2490번길 26 작업장 26 ㎡(7.87평)  
2 호미로2490번길 26 작업장 22.5 ㎡(6.81평)  
진행    
 2024-05-13 취하 (100%) 172,892,260원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 흥환리 소재 "흥환1리마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산 [토지, 건물]으로서, 부근일대는 음식점, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
[건물구조] 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 타일 치장 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 제2종 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : 본건 옥상에 이동 가능한 조립식주택 1개동 소재하고 있음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 2021.10.29.
X  
허OO 2020.1.6.
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.03] 채권자 김OO 취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③옥상소재 태양광발전시설 포함평가 ④지상에 이동가능한 냉동창고 1개동 및 옥상에 이동가능한 조립식주택 1개동이 소재하나 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음 -옥상에 태양열충전판넬, 조립식 저온창고1동, 수조, 경량철골조 판넬지붕 가추있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 172,892,260원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,132,567원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 2,137,186,518원 1,413,277,500원 79% 1.3회
6개월 5건 1,778,149,214원 1,153,844,224원 70% 1.8회
12개월 10건 1,042,811,581원 659,267,012원 66% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 33317 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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