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2023타경3849 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 전라북도 익산시 춘포면 신동리 351-1
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3849

물건번호

 물건용도 공장
감정평가액 182,515,600원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (64%) 116,542,000원 

건물면적

 149.08㎡(45.10평) 입찰기일 2024.06.24(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 11,654,200원  토지면적 1,653.00㎡(500.03평) 유찰횟수 1회
입찰법원 전주지방법원 군산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 23회]
  • 2023타경3849 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 4 신동리 351-1 대 1653㎡ (500.03평)  
건물
 5 노적길 27 단층 일반공장 146.88㎡ (44.43평)  
5 노적길 27 단층 화장실 2.2㎡ (0.67평)  
제시외건물 5 노적길 27 창고 67.6 ㎡(20.45평)  
5 노적길 27 창고 33.2 ㎡(10.04평)  
5 노적길 27 보일러실 6.2 ㎡(1.88평)  
5 노적길 27 비가림시설 36 ㎡(10.89평)  
5 노적길 27 화장실 2.4 ㎡(0.73평)  
5 노적길 27 창고등 25.5 ㎡(7.71평)  
진행    
 2024-05-13 유찰 (91%) 166,488,000원 
 2024-06-24 취하 (64%) 116,542,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 춘포면 신동리 노적마을 내에 소재하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
[이용상태] 본건 기호(1)은 대체로 부정형평지로서 창고등부지, 기호(2)는 부정형평지로서 전, 기호(3)은 사다리형평지로서 전, 기호(4)는 부정형평지로서 공업용부지 및 전 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1)은 서측으로 폭 약 3m의 도로와 접하고 기호(4)는 북측으로 현황 폭 약 4m의 도로가 소재하며, 기호(2,3)은 지적도상 도로와 접하나 현황 맹지상태임.
[토지이용계획] 본건 기호(1,4)는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))이고, 기호(2,3)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))임.
[제시외 물건] 본건 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고, 기호(4)의 토지 및 인접 지상에 제시외건물(ㅅ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 기호(2,3)의 공부상 지목이 답이나 현황 전임.
본건 기호(4)의 공부상 지목이 대이나 현황 공장부지 및 전임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
[건물구조] 본건 기호(5-가)는 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서내 외 벽 : 판넬 등 마감.
[이용상태] 본건 기호(5-가)는 공장(현황 공실)으로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(5-가)에 급배수설비 및 위생설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 본건 기호(5-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄴ-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 본건 기호(5-가)의 면적이 146.88㎡으로 되어있으나 현황 178.5㎡이고, 본건 기호(5-나)는 소재불명임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/13]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
심OO 2018.08.17 3,000,000
[월]400,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외건물 'ㅅ' 및 옥상에 소재하는 태양광 설비는 매각 제외)(감정평가서 참조) 2. 토지의 부합물인 관정 및 물탱크 등은 토지에 포함하여 평가됨 3. 본건 부속건물(조적조 스레트지붕 단층 화장실 2.2㎡)은 소재불명으로 평가 및 매각 제외 4. 지상 제시외건물(ㅅ)로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지단가는 @91,000/㎡이며 토지가액은 15,423,000원임. 5. 목록4 공부상 지목이 "대"이나 현황 "공장부지" 및 "전"임 6. 목록5 공부상 면적이 146.88㎡이나 현황 약 178.5㎡임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2,3 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 잡풀이 우거진 휴경중인 토지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록5 공장건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록5 건물은 목록 그대로 `경량철골조 칼라강판지붕 단층 일반공장(식품가공업)건물 1동이 있으나, 부속건물은 목록상 `조적조 스레트 지붕 단층 화장실`이나, 현황은 외관상 `조적조 슬라브지붕` 화장실로 보임. (제시 외) - 목록1 토지상에 외관상 `작업장` 용도로 보이는 철제 컨테이너 1개, `창고` 용도로 보이는 철제 컨테이너 1개가 있음. - 목록2 토지상에 용도불상 원통형 플라스틱 탱크 1개가 설치되어 있음. - 목록4 토지상에 창고용도로 보이는 철골철판구조 철판지붕 구조물 1개, 철제컨테이너 1개가 있음. - 목록5 건물의 옥상에 용량불상의 태양광발전시설인 패널이 설치되어 있음. - 목록5 건물의 외벽과 연결된 `블럭 및 판낼구조 철판지붕`으로 된 구조물 1개, `철판구조 철판지붕` 구조물 1개가 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 1,087,342,056원 634,765,220원 62% 1.8회
6개월 7건 937,549,719원 596,819,443원 70% 1.4회
12개월 23건 1,379,320,785원 1,080,263,565원 83% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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