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토지(전)
기장군 일광읍 동백리
 
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2022타경102906 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 28
소재지 부산광역시 기장군 일광읍 화전리 195-2
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 102906
2022타경3856(병합)

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 257,958,000원  경매대상 토지매각 진행상태 변경
최저입찰가 (80%) 206,366,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.17(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 20,636,600원  토지면적 562.00㎡(170.01평) 유찰횟수 1회
입찰법원 부산지방법원 부산동부지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 28회]
  • 2022타경102906 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 화전리 195-2 답 562㎡ (170.01평)  
진행    
 2024-05-13 유찰 (100%) 257,958,000원 
 2024-06-17 변경 (80%) 206,366,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 일광면 화전리 소재 `일광초등학교` 남서측 인근에 위치하며,부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근가능하고 인근에 기장일광T.G가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1,3 토지 : 완경사지대내 2필 일단의 부정형의 토지로서 사찰부지로 이용되고 있음.
기호2 토지 : 완경사지대내 부정형의 토지로서 전으로 이용되고 있음.
[도로상태] 기호1,3 토지 : 남동측으로 노폭약 3m내외의 비포장 도로에 접함.
기호2 토지 : 지적도상 맹지이며, 사찰부지(기호1,3 토지)를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호1,2,3 토지 공히 자연녹지지역(2014-05-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호2토지는 공부상 답이나 현황 `전`으로 이용되고 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] <기호 5> 목조 기와지붕 단층 건물(법당)로서, 외 벽 : 단청 및 탱화 등 마감, 내 벽 : 목재 마감 등.
<기호5-1>철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물(요사체)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임.
<기호5-3>철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물(요사체)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임.
<기호5-4>조적조 스라브지붕 단층 건물(산신각)로서, 외 벽 : 단청 및 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 바감.
[이용상태] 기호5 : 법당(대웅전)
기호5-1 : 요사체기호5-3 : 요사체기호5-4 : 산신각 [설비내역] 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건(기호1,3) 토지상에는 토지의 사용ㆍ수익 및 처분에 영향이 없을 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재함.(별첨 : `지적 및 건물개황도` 참조)
[공부와의 차이] 본건 기호4(블록조 스레트지붕 단층 용왕당 1.5㎡) 및 기호5(일련번호 5-2→ 철근콘크리트조스라브지붕 단층 변소 4.48㎡) 는 현황 소재 불명임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/08/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.01.16] 기타 변OO OOO 임의경매절차중지신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함). 공부상 답이나 현황 '전'으로 이용중임. 지적도상 맹지이며, 사찰부지(기호1,3 토지)를 통하여 접근가능함. 절에서 작물(호박,옥수수,상추 등)을 재배하는 밭으로 사용 중임(현황조사서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
조사목적물 3항에 있는 큰 요사체(1) 건물 옆에 제시외 블록조 콘크리트 건물 존재(주거용 사용)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 806,720,389원 472,152,964원 53% 3.9회
6개월 9건 654,812,493원 390,281,194원 60% 3.2회
12개월 12건 614,056,620원 377,002,688원 65% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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