[가능동 주택 부동산경매] 의정부시 15-183 2022타경76661

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2022타경76661 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 65

소재지

경기도 의정부시 가능동 15-183

사건번호

2022 타경 76661
2022타경82932(중복)

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

83,174,040원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 83,174,040원

건물면적

25.08㎡(7.59평)

입찰기일

2024.05.14(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 8,317,404원

토지면적

28.00㎡(8.47평)

유찰횟수

0회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 65회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	가능동 15-183	대	28㎡ (8.47평)
건물	2	태평로194번길 51	단층 주택	16.56㎡ (5.01평)
건물	2	태평로194번길 51	지하실	8.52㎡ (2.58평)
제시외건물	2	태평로194번길 51	창고	1.02 ㎡(0.31평)
	2	태평로194번길 51	장독대	0.71 ㎡(0.21평)
	2	태평로194번길 51	차양	1.29 ㎡(0.39평)

진행

2024-05-14 변경

(100%) 83,174,040원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 "가능역" 북동측 직선거리 약 400 미터 지점에 소재하며 인근일대는 단독주택, 점포 등 근린생활시설, 아파트, 빌라 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 되며, 본건 북동측 인근에 을지대학교병원 및 경기도교육청북부청사가 위차하고 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 통과노선 다수 있으며 대중교통사정 무난시 됨.
[이용상태] 사다리형의 인접지와 등고평탄한 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약4미터 포장도로와 한면이 접함 [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2020-06-19)(제2종일반주거지역), 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 벽돌조 강판지붕 단층 주택으로서외벽 : 적연와 등 마감내벽 : 벽지마감창호 : 샤시조 이중참임.
[이용상태] 1층 : 주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실겸화장실 등)
지하실 : 창고 등으로 이용중임 [설비내역] 위생설비, 급배수, 급탕설비, 도시가스보일러설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 물건이 소재함 [공부와의 차이] 지하실은 귀 목록 및 공부상 38.35㎡이나 실제 1층과 유사하여 1층 공부면적으로 평가하였으며 정확한 면적은 측량을 요함.
[참고사항] 본 건물은 다락이 소재하나 출입구 폐쇄 등으로 접근이 불가하여 외부에서 개략적인 관찰로 면적 등 사정하여 건물 1층에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/08/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
윤OO		1983.09.07				O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3.감정서상 제시외 건물 포함 4.목록2 건물 중 지하실은 공부와 실제면적이 상이하여 실측면적으로 사정하여 감정평가함 5.목록2 건물 일부 및 제시외 물건 ㉠은 타지상에 소재하는 것으로 판단되나 사용수익에 지장이 없는것으로 사료되어 이에 구애없이 감정평가하였다고 함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 부동산 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지 및 마당 등 그 부속토지로 사용되고 있는 것으로 보임. 2. 부동산 목록2. 건물은 공부상 벽돌조 양기와지붕 단층주택과 지하실로 되어 있으나, 현황은 이외에 제시외 옥탑층 또는 복층 구조물로 보이는 부분이 있고, 창고용으로 보이는 조그만 제시외 우측 계단옆 판넬구조물과 좌측 시멘트벽돌구조물이 있음. 3. 마당 담장쪽으로 텃밭을 만들어 호박, 고추 등이 심어져 있음. 4. 담장 바깥에 수종을 알 수 없는 큰나무 2그루가 심어져 있음. 5. 대문에는 상수도미검침안내장과 우체국우편물도착안내장 각 1통이 붙어 있었고, 우편함에는 공유자인 소유자 윤명자 명의의 우편물 2통이 있었음. 6. 대문이 잠겨 있어서 담넘어로 사진을 촬영하였고, 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조 및 용도,경계, 제시외 건물 등은 감정 등을 통해 별도의 확인을 요함. 7. 본 건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부는 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,749,238원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2022타경82932(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	217,465,390원	207,799,500원	85%	0.5회
6개월	2건	217,465,390원	207,799,500원	85%	0.5회
12개월	4건	525,294,080원	398,371,972원	78%	0.8회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 76661 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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