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2023타경104422 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 415-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 104422

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 164,480,000원  경매대상 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (100%) 164,480,000원 
(100.01%) 164,500,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.14(화) 10:00,14:00
입찰보증금 (10%) 16,448,000원  토지면적 2,056.00㎡(621.94평) 유찰횟수 0회
입찰법원 대전지방법원 천안지원  경매방법 물건조회수 오늘: 4회 [누적: 15회]
  • 2023타경104422 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 가전리 415-2 답 2056㎡ (621.94평)  
진행    
 2024-05-14 낙찰 (100%) 164,480,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-19 납부 (2024.06.17)

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "가전1리 경로당" 인근, 근거리 및 원거리에 산재하여 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,2) : 사다리형으로서 답으로 이용중임.
기호(3,4,12,14) : 부정형으로서 현황 도로 등으로 이용중임.
기호(5,6,7) : 장방형으로서 답으로 이용중임.
기호(8) : 사다리형으로서 하천으로 이용중임.
기호(9) : 부정형으로서 답으로 이용중임.
기호(10) : 부정형으로서 농경지(전) 등으로 이용중임.
기호(11) : 사다리형으로서 주거나지 상태임.
기호(13) : 삼각형으로서 대체로 나지상태 및 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.
기호(15) : 부정형으로서 주거용으로서 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.
기호(16,17) : 부정형으로서 주거나지 및 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.
[도로상태] 기호(1,9) : 서측 및 남측으로 세로에 접함.
기호(2) : 남측으로 세로에 접함.
기호(3,4,12,14) : 본건이 현황 도로 등으로 이용중임.
기호(5) : 서측 및 북측으로 세로, 소로에 접함.
기호(6,7) : 서측으로 세로에 접함.
기호(8) : 맹지임.
기호(10,13) : 서측으로 소로에 접함.
기호(11,17) : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함.
기호(15) : 지적상 맹지이나 북측 및 동측으로 현황 세로에 접한 것으로 목측됨.
기호(16) : 지적상 맹지이나 북측 및 북서측으로 현황 세로에 접한 것으로 목측됨.
[토지이용계획] 기호(1,2,6,7,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
기호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
기호(5) : 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
기호(8) : 보전관리지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 하천구역(병천천)임.
기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 준보전산지, 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
기호(11,12,13,14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
기호(15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 역사문화환경보존지역임.
기호(16,17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(4) : 공부상 지목이 답이나 현황 도로 등으로 목측됨.
기호(10) : 공부상 지목이 임야이나 현황 대체로 농경지(전) 등으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상2) 기타 : 본건 토지 기호(15-17) 및 인근지역은 지적경계가 불분명한 지역으로서, 감정인의 개략적인 실측에 의하여 도로조건, 제시외건물의 소재 여부 등을 파악하였는 바 인접 지상과의 정확한 경계는 정밀 측량 요망되오니 업무 진행시 참고하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/01/11]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,5,6,7,9번 현황: 공부상과 같음 목록 1,2,5,6,7,9번 사용용도: 답 목록 3,4번 현황: 공부상과 같음 목록 3,4번 사용용도: 전(답이나 전으로 사용) 및 도로 목록 8번 현황: 공부상과 같으며, 하천 지상위 제시외 다리 소재 목록 8번 사용용도: 하천 목록 10번 현황: 공부상과 같으며, 인접필지의 비닐하우스가 일부포함되는 것으로 보여지며, 포함 여부는 정확한 경계측량이 필요함. 목록 10번 사용용도: 전으로 사용함 목록 11번 현황: 공부상과 같음 목록 11번 사용용도: 전으로 사용함 목록 12,14번 현황: 공부상과 같음 목록 12,14번 사용용도: 도로 목록 13번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 소재 목록 13번 사용용도: 대지 및 일부 전 목록 15번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 건물 1개, 목조 슬레이트지붕 구조물 1개, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 2개, 컨테이너이용 양철지붕 구조물1개, 목조 슬레이이트지불 구조물1개가 각 소재함 목록 15번 사용용도: 주거 목록 16번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 조립식 건물 1개, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 1개, 철파이프조 슬레이트지붕 창고 1개가 각 소재하며, 인접필지의 건물 일부가 포함되는 것으로 보여지며, 정확한 경계측량이 필요함 목록 16번 사용용도: 주거 목록 17번 현황: 공부상과 같음 목록 17번 사용용도: 대지
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시간은 10:00,14:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 325,785,500원 403,948,571원 118% 2.9회
6개월 15건 234,890,100원 235,663,800원 84% 2.6회
12개월 35건 1,113,509,947원 313,868,336원 72% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 104422 (대전지방법원 천안지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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