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2022타경39718 경매사건의 콘도(호텔) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 16
소재지 전라북도 무주군 무풍면 구천동로 350, 2층228호 (무주토비스콘도미니엄)
구)전라북도 무주군 무풍면 삼거리 120
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 39718

물건번호

 물건용도 콘도(호텔)
감정평가액 111,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 77,700,000원 

건물면적

 108.00㎡(32.67평) 입찰기일 2024.06.24(월) 10:00
(입찰 6일전)
입찰보증금 (10%) 7,770,000원  토지면적 111.83㎡(33.83평) 유찰횟수 1회
입찰법원 전주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 16회]
  • 2022타경39718 콘도(호텔)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 8 구천동로 350 7792.0 분의 37.2769 37.276㎡ (11.28평)  
9 구천동로 350 7792.0 분의 37.2769 37.276㎡ (11.28평)  
10 구천동로 350 7792.0 분의 37.2769 37.276㎡ (11.28평)  
건물
 8 구천동로 350 2층228호 (무주토비스콘도미니엄) 철근콘크리트구조 36.00㎡ (10.89평)  
9 구천동로 350 2층229호 (무주토비스콘도미니엄) 철근콘크리트구조 36.00㎡ (10.89평)  
10 구천동로 350 2층231호 (무주토비스콘도미니엄) 철근콘크리트구조 36.00㎡ (10.89평)  
진행 (입찰6일전)    
 2024-05-13 유찰 (100%) 111,000,000원 
 2024-06-24 진행 (70%) 77,700,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 무주군 무풍면 삼거리 소재 통칭 "상오정마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 소규모 점포, 농경지 등이 혼재하는 국도변 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 서측으로 37번 국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 기호가-차) 철그콘크리트조 4층 중 1층 118호 외 9개호로서 - 외 벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호가-차) 는 각각 관광숙박시설(콘도미니엄)로 이용중이다 운영이 중단된 상태임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "관광숙박시설부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 소재 부지 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/02/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOOOOOOOOOO 100제곱미터 2018.10.23
O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 현재 운영이 중단된 상태로써 외부 출입문(1층 로비)에 유치권행사중으로 표기되어 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 무주토비스콘도미니엄은 현재 폐업 상태이고, 건물 전체에 대해 유치권 행사 중임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 111,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,589,492원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 1,616,096,570원 445,002,050원 27% 4회
6개월 3건 1,301,853,433원 385,204,617원 31% 3.7회
12개월 4건 1,064,631,825원 354,153,463원 42% 3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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