2023타경76687 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 31
소재지
광주광역시 광산구 월계동 849-4
사건번호
2023 타경 76687 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
1,060,182,400원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 742,128,000원
건물면적
459.67㎡(139.05평)
입찰기일
2024.06.28(금) 10:00 11 일전)
입찰보증금
(10%) 74,212,800원
토지면적
230.80㎡(69.82평)
유찰횟수
1회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 31회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
월계동 849-4
대
230.8㎡ (69.82평)
건물
2
산월로 25-5
1층 근린생활시설
66.64㎡ (20.16평)
2
산월로 25-5
2층 주택
138.2㎡ (41.81평)
2
산월로 25-5
3층 주택
138.2㎡ (41.81평)
2
산월로 25-5
4층 주택
116.63㎡ (35.28평)
2024-05-17
유찰
(100%)
1,060,182,400 원
2024-06-28
진행
(70%)
742,128,000 원
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "산월초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있는 제2 종일반주거지역내의 주상용 부동산으로서, 주위는 정비된 동류형의 주택 및 상가혼용 밀집 지대, 단독주택지대, 남부대학교 및 초등학교 등 교육시설지대 등이 혼재하여 있는 지역임.[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 산월로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.[이용상태] 가로장방형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 다가구주택 및 점포부지로 이용 중임.[도로상태] 동측으로 차량의 통행이 빈번한 노폭 약 8M 정도의 포장도로 에 한면이 접하여 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8M -10M )(접함), 상대보호구역, 절대보호구역, 역사문화환 경보존지역(무양서원, 월계동 장고분), 국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지구)임.[제시외 물건] -.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.[건물구조] 본건 기호(2)건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.[이용상태] 1층은 점포(미용실)로, 2층 - 4층은 다가구주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 보일러설비, 주차장설비(옥내: 필로티구조 2대, 옥외: 5대) 등이 구비 되어 있음.[부합물/종물] -.[공부와의 차이] 기호(2)의 귀 제시목록(등기부)상 용도가 단독주택으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황상의 용도는 점포 및 다가구주택임.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/04]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
백OO
201호
미전입
2,000,000
X
윤OO
101호
2023.08.04
4,000,000
X
이OO
402호
미전입
2,000,000
X
임OO
401호
2023.03.17
X
정OO
303호
미전입
2,000,000
X
허OO
1층 102호
2016.01.14.
2023.11.14
5,000,000
X
박OO
205호
미전입
2,000,000
X
문OO
305호
2023.02.14
2,000,000
X
김OO
306호
2023.02.13.
2023.02.13.
2023.12.06
2,000,000
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 1,060,182,400원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
861,010,400원
416,770,000원
48% 3회
6개월
1건
861,010,400원
416,770,000원
48% 3회
12개월
2건
752,478,275원
398,435,000원
54% 2.5회
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