2023타경79129 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 3층302호 (쌍암동,윤진리안채)
사건번호
2023 타경 79129 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
83,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(100%) 83,000,000원
(100.00%) 83,000,000원
건물면적
29.53㎡(8.93평)
입찰기일
2024.05.17(금) 10:00
입찰보증금
(10%) 8,300,000원
토지면적
5.78㎡(1.75평)
유찰횟수
0회
입찰법원
광주지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 10회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
첨단강변로99번길 21
1206.7 분의 5.7791
5.779㎡ (1.75평)
건물
1
첨단강변로99번길 21
3층302호 (쌍암동,윤진리안채) 철근콘크리트구조
29.5337㎡ (8.93평)
2024-05-17
낙찰
(100%)
83,000,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트첨단점 남측 인근에 위치하며 주위는 주상복합부동산, 상업용부동산, 대형소매점 등이 입지한 주상복합지대임.[교통상황] 차량접근성 무난하고, 대중교통여건은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 3층 302호로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 바닥 : 우드륨마감 창호 : 샷시창호임.[이용상태] 오피스텔로 이용중임.[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.[토지형상/이용상태] 유사장방형 평지로서 주상복합건물부지로 이용중임.[도로상태] 동측, 서측, 남측으로 아스팔트 포장 왕복 2차로에 접함.[토지이용계획] 일반상업지역 ,방화지구 ,소로2류 (폭8m -10m )(접합),중로3류 (폭12m -15m )(접합),가로구역별최고높이제한지역(2019-03-07)<건축법>,국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률>,중점경관관리구역(2023-07-20)임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/11]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
건물전부
2020.09.01.
2020.08.19.
90,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.05.02. 등기) 있음(임대차보증금 9,000만원, 전입일 2020.09.01., 확정일자 2020.08.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 83,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
110,000,000원
46,427,667원
26% 10.3회
6개월
4건
116,800,000원
65,375,750원
42% 8회
12개월
6건
138,366,667원
88,752,167원
53% 5.8회
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