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2023타경49241 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 31
소재지 경기도 평택시 진위면 청호리 42-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 49241

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 1,023,727,500원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (70%) 716,609,000원 

건물면적

 480.00㎡(145.20평) 입찰기일 2024.07.08(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 71,660,900원  토지면적 995.00㎡(300.99평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 31회]
  • 2023타경49241 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 청호리 42-2 공장용지 571㎡ (172.73평)  
4 청호리 42-3 공장용지 353㎡ (106.78평)  
5 청호리 46-3 공장용지 71㎡ (21.48평)  
건물
 2 청호리 42-2 단층 공장 300㎡ (90.75평)  
3 청호리 42-2 단층 공장 180㎡ (54.45평)  
제시외건물 2 청호리 42-2 차양 30.0 ㎡(9.08평)  
2 청호리 42-2 사무실 225.0 ㎡(68.06평)  
2 청호리 42-2 계단실 18.5 ㎡(5.60평)  
2 청호리 42-2 화장실 9.0 ㎡(2.72평)  
2 청호리 42-2 차양 2.0 ㎡(0.61평)  
2 청호리 42-2 창고 12.0 ㎡(3.63평)  
진행    
 2024-05-20 유찰 (100%) 1,023,727,500원 
 2024-07-08 변경 (70%) 716,609,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 진위면 청호리 소재 "LG디지털파크 일반산업단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
[이용상태] 3필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로서 공장 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건은 서측으로 노폭 약10m 내외의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] *기호1 : 자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비 행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호 법>.
*기호4 : 자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비 행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호 법>.
*기호5 : 자연녹지지역(2017-03-02), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비 행안전제3구역 내 해발 178.21m이하 위탁(2015.12.21))<군사기지 및 군사시설 보호 법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 기호1,4,5 토지의 임대 관계는 미상임.
[건물구조] *기호2 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 경량판넬 마감.
창호 : 샷시 창호임.
*기호3 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감.
내벽 : 경량판넬 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] *기호2 : 공장으로 이용 중임.
*기호3 : 공장으로 이용 중임.
[설비내역] *기호2 : 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 되어 있음.
*기호3 : 전기설비 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 기호2,3 건물의 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/01/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOO 미상 2020.08.04 미상 미상
[월]미상		 X  
현OO 미상 2023.07.10 미상 미상
[월]미상		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.30] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,3의 용도는 근린생활시설(제조업소)이며 공장으로 이용 중. 제시외 건물(차양,사무실,계단실,화장실,창고) 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 목록4 토지와 인접하여 경계구분 없이 목록2,3 건물의 부지 및 주차장으로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 목록1,4,5 토지상에 위치한 공장건물로 보이고, 부동산의 표시상 `에이동`으로 표시되었으나, 현황은 건물 외벽에 `에이(A)동` 표시가 보이지 않고, 건물의 좌측(건물 전면 기준)에 제시외 2층 사무실(1층건물이나 내부 일부분을 구분하여 2층사무실로 개조)로 올라가는 제시외 계단 및 아크릴판 비가림막시설이 설치되어 있는 것으로 보임. * 목록3: 목록1 토지상에 위치한 1층공장건물로 보이고, 부동산의 표시상 `비동`으로 표시되었으나, 현황은 건물 외벽에 `비(B)동` 표시가 보이지 않고 건물의 우측벽면(건물 전면 기준)에 부착하여 제시외 샌드위치판넬조 기타지붕 화장실이 소재한 것으로 보임. * 목록4: 목록1,5 토지들과 인접하여 경계구분 없이 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록5: 목록4 토지와 인접하여 경계구분 없이 목록2 건물의 부지로 이용되고 있는 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 37,000,000원 12,900,000원 35% 3회
6개월 3건 423,333,333원 248,752,500원 45% 2.7회
12개월 14건 1,802,340,401원 1,201,537,786원 57% 2.2회
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