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2024타경174 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 11
소재지 대구광역시 달서구 신당동 1782-3
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2024 타경 174
2024타경34153(중복)

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 316,266,720원  경매대상 토지 및 건물지분매각 진행상태 변경
최저입찰가 (70%) 221,387,000원 

건물면적

 135.96㎡(41.13평) 입찰기일 2024.06.18(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 22,138,700원  토지면적 86.30㎡(26.11평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대구서부지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 11회]
  • 2024타경174 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신당동 1782-3 대 86.30㎡ (26.11평)  
건물
 2 성서서로69길 66-3 1층 근린생활시설 48.78㎡ (14.76평)  
2 성서서로69길 66-3 2층 주택 44.28㎡ (13.39평)  
2 성서서로69길 66-3 3층 주택 42.90㎡ (12.98평)  
제시외건물 2 성서서로69길 66-3 창고 4.15 ㎡(1.26평)  
2 성서서로69길 66-3 창고 3.6 ㎡(1.09평)  
진행    
 2024-05-21 유찰 (100%) 316,266,720원 
 2024-06-18 변경 (70%) 221,387,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 토지는 대구광역시 달서구 신당동 소재 "대구신서초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 간선도로 후면의 주택 및 상가지대로서, 주상복합건물 및 다가구주택, 시 장, 공원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2-3분 거리에 시내버스정류장이 소재 하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 인접 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 "주 상용건물 부지"로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 토지 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단 독주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지 개발사업완료)<택지개발촉진법>"에 해당함.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
[건물구조] [기호(2)] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "1995.07.11." 외벽: 시멘몰탈위 외장타일 붙임 및 페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 타일, 인조대리석물갈기, 인조대리석 등 창호: 샷시창호 [이용상태] 1층: 근린생활시설(소매점)
2층: 주택(2가구)
3층: 주택(1가구)
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)이 부합되어 있음.
(ㄱ) 창고: 철파이프조 천막덮개 단층, 약 8.3㎡ (ㄴ) 창고(건물 옥상에 소재): 샷시조 판넬지붕 단층, 약 7.2㎡ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/04/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
정OO 2017.07.03
X  
서OO 1층 상가(48.78㎡) 2024.04.01 30,000,000
[월]500,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 공유자우선매수권 있음(행사제한 1회)
[부동산 현황조사서 비고란]
1층과 2층은 각 2부분으로, 3층은 1부분으로 구분된 상태이고, 1층은 상가, 2층과 3층은 주택임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 251,300,000원 127,560,000원 60% 2회
6개월 3건 843,449,597원 668,373,333원 69% 1.7회
12개월 7건 527,620,970원 409,645,571원 67% 1.7회
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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