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2023타경440 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 13
소재지 전라남도 강진군 신전면 용화리 산93-4
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 440

물건번호

 1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 718,885,300원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 575,108,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.07.08(월) 10:00
(입찰 12일전)
입찰보증금 (10%) 57,510,800원  토지면적 22,778.00㎡(6,890.34평) 유찰횟수 1회
입찰법원 광주지방법원 장흥지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 13회]
  • 2023타경440 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 용화리 산93-4 임야 22319㎡ (6,751.50평)  
2 용화리 산93-6 임야 459㎡ (138.85평)  
진행 (입찰12일전)    
 2024-05-20 유찰 (100%) 718,885,300원 
 2024-07-08 진행 (80%) 575,108,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 강진군 신전면 용화리 소재 "용정마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 야산이 소재하는 마을주변 야산지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(1),(2) 부정형 완경사지로서, 임산물 생산을 위한 조림지입니니다.
[도로상태] 기호(1) 소로한면입니다.
기호(2) 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국가지원지방도55호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지.
기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
[제시외 물건] "토지감정평가명세표" 참조.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 목록1. 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 수목(엄나무등)포함, 목록1.지상에 분묘수기소재
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 용정마을 북쪽에 위치함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 718,885,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 51,218,433원 34,777,667원 59% 3회
6개월 6건 31,014,217원 21,126,400원 109% 2.5회
12개월 11건 21,890,351원 18,972,464원 141% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 440 (광주지방법원 장흥지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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