2023타경5506 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 13
소재지
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 산161-6
사건번호
2023 타경 5506 물건번호
1
물건용도
토지(임야)
감정평가액
889,369,000원
경매대상
토지매각
진행상태
변경
최저입찰가
(100%) 889,369,000원
건물면적
입찰기일
2024.05.20(월) 10:00
입찰보증금
(10%) 88,936,900원
토지면적
27,994.00㎡(8,468.19평)
유찰횟수
0회
입찰법원
광주지방법원 장흥지원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 13회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
옹암리 산161-6
임야
10719㎡ (3,242.50평)
2
옹암리 산161-7
임야
6547㎡ (1,980.47평)
3
옹암리 산161-5
임야
10728㎡ (3,245.22평)
2024-05-20
변경
(100%)
889,369,000 원
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 "내저마을" 남서측 근거리에 위치하는토지로 주변은 해안 임야 및 양식장 지대임
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 대중교통버스정류장이 소재햐여교통여건은 보통시됨
[이용상태] 기호 1,2,3 공히 부정형 완경사 의 토지로기호1은 본건 서북측이일부 형질변경되었고기호2와 기호3은 서측이 일부 형질변경되었음기호1-3의 이용상황은 동측은 임야, 서측의 형질변경된 부분은 방치된 임야기타임
[도로상태] 기호2의 북서측이 북측의 양어장 및 관리사의 진입로의 일부임
[토지이용계획] 기호1 : 계획관리지역 가축사육제한 구역가축사육제한 구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양),준보전산지 기호2 : 계획관리지역 가축사육제한 구역가축사육제한 구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양),준보전산지 기호3 : 계획관리지역 가축사육제한 구역가축사육제한 구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양),준보전산지
[제시외 물건] -[공부와의 차이] -[참고사항] -임대관계는 미상임-본건 기호1,2,3은 연하여 있는 임야로 지적도 및 항공사진 합성도와 같이 각 필지는 서측의 일부가 대체로 평지조성된 임야로 이를 고려하여 평가하되 본건 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며 본건은 본건 북측의 산161-1 등과 일단 의 양어장 부지로 조성된 것이 2002년부터 개별공시지가의 이용상황이 공업용(건축물대 장상 2001.04.06.일에 산161-1외 착공으로 당시 일괄 형질변경 판단됨)으로 확인되고 2023년까지 이용상황이 양어양식으로 나타나는바 이를 고려하여 평가하였으니 업무진행 에 참조바랍니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/07/10]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 889,369,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 135,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
25,752,317원
23,040,233원
87% 1회
6개월
5건
22,936,450원
20,754,120원
138% 1회
12개월
13건
35,302,245원
36,588,553원
159% 1.1회
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