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토지(전)
서귀포시 강정동 4042-5
오피스텔
송파구 올림픽로35가길 10,
 
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2023타경6668 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 6
소재지 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 112
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 6668

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 425,691,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 297,984,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.07.02(화)
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 29,798,400원  토지면적 6,757.00㎡(2,043.99평) 유찰횟수 1회
입찰법원 제주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 6회]
  • 2023타경6668 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 5 덕수리 112 전 6757㎡ (2,043.99평)  
진행 (입찰16일전)    
 2024-05-28 유찰 (100%) 425,691,000원 
 2024-07-02 진행 (70%) 297,984,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] -기호(1-4)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광양잠단지" 동측 인근에 위치하며, 일대는 마을주변 농경지대로 전, 임야 단독주택 등이 혼재합니다.
-기호(5)는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지대로 전, 과수원, 임야, 축사 등이 혼재합니다.
[교통상황] -기호(1-4)는 연접한 토지로 기호(2)까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
-기호(5)는 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
[이용상태] -기호(1-4)는 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입 니다.
-기호(5)는 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다.
[도로상태] -기호(1-4)는 연접한 토지로 기호(2) 남측으로 공부상 폭 약 13m의 도로에 접하나 포장은 약 8m정도 되어있습니다.
-기호(5)는 맹지입니다.
[토지이용계획] -기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
-기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전4등급, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)입니다.
-기호(3, 4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000m), 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전 지구4등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
입니다.
-기호(5): 계획관리지역, 생산관리지역(2020-08-02), 가축사육제한구역(1000m), 공장설립 제한지역, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1-4)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"입니다.
[참고사항] -기호(3) 지상에 분묘 2기 및 기호(4) 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
-임대관계는 미상이며, 기호(1-5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(동광리 6-1) 임야(경작지로 이용 중) -소재지2.(동광리 5-10) 임야(경작지로 이용 중) -소재지3.(동광리 5-9) 임야(경작지로 이용 중이며, 일부 지상에 분묘2기가 소재함) -소재지4.(동광리 5-2) 임야(경작지로 이용 중이며, 일부 지상에 분묘1기가 소재함) *위 소재지1.~소재지4. 은 경계 구분 없이 일단의 토지임 -소재지5.(덕수리 112) 전(경작지)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 입찰시간은 ~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 27건 589,284,340원 314,772,680원 54% 2.5회
6개월 63건 570,265,032원 301,344,041원 55% 2.4회
12개월 97건 549,036,495원 291,646,033원 55% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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