[화도읍 근린시설 부동산경매] 남양주시 월산리 2023타경76006

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2023타경76006 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 22

소재지

경기도 남양주시 화도읍 월산리 22

사건번호

2023 타경 76006
2023타경3282(중복)

물건번호

물건용도

근린시설

감정평가액

5,529,554,890원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 3,870,688,000원

건물면적

1,135.57㎡(343.51평)

입찰기일

2024.07.03(수) 10:30
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 387,068,800원

토지면적

2,826.00㎡(854.87평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 22회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월산리 22	대	2811㎡ (850.33평)
	3	월산리 22-2	도로	2㎡ (0.61평)
	4	월산리 22-3	도로	13㎡ (3.93평)
건물	2	경춘로2275번길 7	1층 근린생활시설	999.07㎡ (302.22평)
건물	2	경춘로2275번길 7	1층 창고	136.5㎡ (41.29평)

진행

(입찰7일전)

2024-05-29 유찰

(100%) 5,529,554,890원

2024-07-03 진행

(70%) 3,870,688,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "남양주월산초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 각종 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
[이용상태] 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호1은 상업용건부지, 기호3,4는도로 등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,3,4 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(답내5지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
[제시외 물건] 후첨 건물감정평가요항표 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호2 건물은 일반철골구조 이피에스판넬지붕 1층건으로서,외벽:판넬잇기 마감 등,내벽:판넬잇기, 일부 타일붙임 마감 등,바닥:에폭시 및 일부 타일붙임 마감 등,창호:샤시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설(EQ마트), 창고시설 등으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수 설비, 전기시설, 냉난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 지적개황도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 권원미상이며 이해관계인으로부터 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외건물 ㉠,㉡, 이동식천막 1식, 이동식컨테이너 3식, 이동식 저온 냉동/장고 1식이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	마트내 정육점	2021.12.06.		2023.09.06	200,000,000	X
민OO	미상	2022.05.06			1,000,000 [월]900,000	X
이OOOOOO	1,135평방미터	2023.01.11			300,000,000 [월]15,000,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외 쇠파이프조 천막지붕 1층 (창고) 약 7.5㎡ 및 (점포) 약 28㎡, 이동식천막 1식, 이동식컨테이너 3식, 이동식 저온 냉동/장고 1식은 평가 및 매각에서 제외함.(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 대지이며 현황은 목록 2. 쇼핑센터건물의 부지 및 진입로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 일반철골구조 이피에스판넬지붕 1층 제1종 근린생활시설로 현재는 식자재마트와 카페, 사무실 등의 용도로 사용하고 있음 목록 3. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,063,013원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경3282(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	910,716,459원	1,294,374,620원	89%	1.5회
6개월	21건	1,123,236,810원	1,120,733,688원	78%	1.7회
12개월	30건	1,065,360,533원	922,819,518원	110%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 76006 (의정부지방법원 남양주지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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