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2023타경1125 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 3
소재지 전라남도 고흥군 봉래면 나로도항길 110-6
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1125

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 1,691,337,200원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 1,183,936,000원 

건물면적

 810.60㎡(245.21평) 입찰기일 2024.07.08(월) 10:00
(입찰 36일전)
입찰보증금 (10%) 118,393,600원  토지면적 1,007.30㎡(304.71평) 유찰횟수 1회
입찰법원 광주지방법원 순천지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 3회]
  • 2023타경1125 근린주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신금리 1252-2 대 452.7㎡ (136.94평)  
2 신금리 1252-15 대 390.3㎡ (118.07평)  
3 신금리 1252-16 대 164.3㎡ (49.70평)  
건물
 4 나로도항길 110-6 1층 점포 396㎡ (119.79평)  
4 나로도항길 110-6 2층 다가구주택 414.6㎡ (125.42평)  
진행 (입찰36일전)    
 2024-05-27 유찰 (100%) 1,691,337,200원 
 2024-07-08 진행 (70%) 1,183,936,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 나로도 연한여객선터미널 동측 인근에 위치하며 주변은 연안여객선터미널과 주차장, 숙박시설, 상업용건물, 나대지 등이 혼재하고있는 해변 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 도서지역으로서의 교통조건은 무난한 편임.
[이용상태] 기호1-3 토지가 상호연접된 1단지의 부정형 평지로 상업용 건물부지로 이용함.
[도로상태] 서측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1-3: 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래 신금지구), 기타용지(전통상업보존구역),상업용지제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 자연재해위험개선지구.
[제시외 물건] 기호2 지상에 기호(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 차고(본건지상 소재부분 약 20㎡)
기호(ㄴ)콘테이너 1동 약 15㎡(3×5m)
※기호(ㄱ),(ㄴ) 모두 타인소유이므로 평가하지 않음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -임대관계: 미상.
-기호2 토지의 극소부분이 타인점유인 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 요함.
[건물구조] 기호(4): 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층건으로, 외 벽: 드라이비트, 몰탈위페인팅 등, 내 벽: 벽지, 타일붙임, 무늬코팅(복도,계단) 등, 창 호: 새시창호.
[이용상태] 1층: 점포.
2층: 다가구주택이나 일부 공실상태인 것으로 보임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비(2층) 등.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 일부 임대중이나 자세한 내용은 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/19]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조OO 132.2320㎡ 2021.04.19. 10,000,000
[월]1,200,000		 O  
조OOOOOO 1층 120㎡ (단란주점) 2021.04.20. 2023.06.19. 2023.06.13 30,000,000
[월]1,200,000		 O  
기OO 2022.04.12
X  
김OO 45㎡ 2020.04.02
[월]300,000		 O  
기OO 1층 206.27㎡(식당) 2023.04.05. 2023.06.13. 2023.06.13 10,000,000
[월]1,200,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.09.20] 채권자 비OOOOOOO 속행신청서 제출
 [2024.05.10] 임차인 조OO 사실확인서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 경량철골조 판넬지붕 단층 차고 약 20㎡ 및 컨테이너 1동 약 15㎡ 매각 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 봉래면 신금리에 소재한 대지및 2층 상가건물로 여객선터미널 앞에 소재하고, 주변 주택및 상가지로 제반여건 양호함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 366,640,000원 225,999,900원 62% 2회
12개월 1건 366,640,000원 225,999,900원 62% 2회
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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