Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경2891 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 5
소재지 충청남도 당진시 순성면 옥호리 184-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 2891

물건번호

 물건용도 토지(대지)
감정평가액 6,609,600원  경매대상 건물제외 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (100%) 6,609,600원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.29(수) 10:00,12:00
입찰보증금 (10%) 660,960원  토지면적 55.08㎡(16.66평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 5회]
  • 2022타경2891 토지(대지)경매
  • 2022타경2891 토지(대지)경매
  • 2022타경2891 토지(대지)경매
  • 2022타경2891 토지(대지)경매
  • 2022타경2891 토지(대지)경매
  • 2022타경2891 토지(대지)경매
  • 2022타경2891 토지(대지)경매
  • 2022타경2891 토지(대지)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 옥호리 184-1 대 55.08㎡ (16.66평)  
진행    
 2024-05-29 유찰 (100%) 6,609,600원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 순성면 옥호리 소재 "옥호1리마을회관" 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
[이용상태] ㆍ기호1-3 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "제시외건부지 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호4,5 : 부정형 및 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임.
[도로상태] ㆍ기호1 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
ㆍ기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 관습상 도로를 이용 중임.
ㆍ기호3 : 본건 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 관습상 도로를 이용 중임.
ㆍ기호4,5 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] ㆍ기호1-3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
ㆍ기호4 : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
ㆍ기호5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/10/27]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 -토지상의 제시외건물 법정지상권 성립불분명
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.28] 채권자 주OOO OOOO 경매속행신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임(감정평가서 참조) -토지상의 제시외건물 법정지상권 성립불분명 -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 순성면 옥호리 마을에 있는 토지들인데 목록 1, 2, 4, 5.는 목록 4번 토지를 기준으로 서로 연결된 토지들이고, 목록 3번 토지는 위 토지들과의 거리는 약 1킬로미터 정도 떨어진 거리에 위치하며, 1. 목록 2번 토지(중상골길 70-69번지 주택)에 거주하고 있는 이병대(남, 67세)에게 문의를 하였더니, 목록 4번 토지에는 동쪽 끝부분에 분묘가 2기(다른 집안에서 관리한다고 함) 소재하고, 남서쪽 경계부분에 소재하는 분묘 4기(본인이 시제를 모신다고 함)는 정확한 경계는 모르지만 공유자들로부터 분묘부분의 토지들을 모두 매수하였다고 하였고, 그 이외에는 분묘가 없다고 하였으며, 2. 목록 5번 토지에는 분묘가 2기 소재하고, 그 이외에는 없는 것으로 추정(위 거주자에게 확인하였음)되며, 3. 주변환경은 토지들 모두 시골농촌마을에 위치하여 농경지, 야산, 농가주택들이 있으며, 접근성은 비포장농로이어서 농기계는 접근이 가능할 것으로 보이지만 목록 3번 토지는 오랜기간 방치되어 주변이 너무 우거진 관계로 접근이 용이하지 않을 것 같음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 436,189,250원 214,888,333원 51% 2.3회
6개월 11건 301,503,227원 149,378,447원 54% 2.1회
12개월 16건 228,454,604원 115,180,558원 60% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 2891 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.