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2023타경2570 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 131
소재지 경기도 평택시 가재동 161
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2570

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 2,303,367,360원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 1,612,357,000원 

건물면적

 276.98㎡(83.79평) 입찰기일 2024.09.23(월)
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 161,235,700원  토지면적 1,729.00㎡(523.02평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 131회]
  • 2023타경2570 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 가재동 161 대 1274㎡ (385.39평)  
2 가재동 161-1 전 155㎡ (46.89평)  
3 가재동 161-2 전 242㎡ (73.21평)  
4 가재동 161-3 도로 58㎡ (17.55평)  
건물
 5 막곡길 45 1층 공장 197.6㎡ (59.77평)  
6 막곡길 45 1층 사무실 79.38㎡ (24.01평)  
제시외건물 5 막곡길 45 창고 등 20 ㎡(6.05평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-06-03 변경 (100%) 2,303,367,360원 
 2024-07-22 유찰 (100%) 2,303,367,360원 
 2024-09-23 진행 (70%) 1,612,357,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 평택시 가재동 소재 "송탄초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1)은 대체로 부정형의 토지로서, "근린생활시설부지"로 이용중임.
기호(2,3)은 대체로 부정형의 토지로서, "나지" 상태임.
기호(4)은 "도로 등" 임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 4m 정도의 도로가 소재함..
[토지이용계획] 기호(1-4) 공히 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
[건물구조] 기호(5) 에이동호일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외,내벽 : 판넬 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
기호(6) 비동호경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샤시창호 등 마감.
[이용상태] 기호(5) : 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
기호(6) : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물 등(ㄱ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상.
2)기타사항 : 본건 내부구조 및 세부이용상황 등은 건축물 현황도면 등을 참고하였으니 참고 및 유의하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOOOOOOOOOO 1,274평방미터 2022.11.11 미상 100,000,000
[월]4,000,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.26] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2024.05.22] 임차인 주OOO OOOOOOOOOO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 2,3번은 지목은 전이나 토지이용계획확인서에 제1종일반주거지역으로 농지취득자격증명은 필요 없고, 현재 농장물 경작 흔적은 없음. 3. 본건 남측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접해있음. 4. 이 사건 부동산은 고물상부지로서 지상에 약 4,950톤 가량의 오염된 폐기물(견적서상 폐기물 처리 예상 비용 : 773,190,000원)이 산적되어 있다는 소유자의 2024. 5. 22.자 의견서가 제출되어 있고, 이와 관련하여 평택시송탄출장소의 사실조회 회신 결과(2024. 6. 24.자)는 별지와 같음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 부동산들은 폐지류 등 고물처리를 하는 업장으로 이용되고 있음. - 목록 1. 대지에는 목록 5., 6. 각 건물 외에 폐컨테이너 2개가 존재하고 폐지 등 고물이 여기저기 쌓여 있음. - 목록 2. 전에는 농작물을 경작한 흔적은 없고 폐지류가 산더미처럼 쌓여 있음. - 목록 3. 전에는 폐컨테이너 1개, 탑차 화물칸 1개가 존재함. 농작물 경작 흔적 없음. - 목록 4. 도로는 목록 1. 대지 경계를 따라 좁고 길게 늘어서 있는 형상임. - 목록 5. 건물은 문은 열려 있으나 사람은 없고 잡동사니류 물품이 있음. - 목록 6. 건물은 폐문 상태임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-09-23입니다. 입찰시간은 ~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 1건 262,524,000원 145,440,000원 55% 2회
12개월 2건 253,505,000원 125,225,000원 49% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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