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강서구 국회대로 71-15,

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다세대(빌라)
은평구 구산동 308-83

임야
신안군 압해읍 가룡리

전
평창군 대관령면 용산리

다세대(빌라)
금천구 시흥동 3-51

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경3411 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 남양주시 진접읍 내각리 산10-1

사건번호

2023 타경 3411

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

566,702,000원

경매대상

토지매각

진행상태

취하

최저입찰가

(100%) 566,702,000원

건물면적

입찰기일

2024.07.02(화) 10:30

입찰보증금

(10%) 56,670,200원

토지면적

9,719.00㎡(2,940.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 984회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.10.30. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	내각리 산10-1	임야	9719㎡ (2,940.00평)
제시외건물	7	내각리 산10-1	관정	1 ㎡(0.30평)

진행

2024-07-02 유찰

(100%) 566,702,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "풍양초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 주택, 중소규모의 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 및 도보접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호2-5 : 완경사 지대내 자체지반은 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지(기호2,3), 도로(기호4,5)임..
기호6 : 부정형 완경사지로서 임야 및 일부 타인점유부분임.
기호7 : 자연림, 일부 농경지 및 분묘소재함.
[도로상태] 기호2,3 : 동측으로 소로와 접함기호6 : 북측으로 노폭 약 1-2m 내외의 도로에 접함.
기호7 : 맹지임.
[토지이용계획] 기호2-4도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 영농여건불리농지기호5도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞기호6도시지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞기호7보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의) 역사문화환경보존지역(남양주 순강원)＜문화재보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 국립수목원완충지역＜수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[부합물/종물] ㉤수목(살구나무) 1주㉥관정 1식 [공부와의 차이] -
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.31] 채무자겸소유자대리인 법OOO OO 추가감정신청 제출
[2024.07.12] 채권자 진OOOOOOO 경매신청 일부 취하서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -공부상 표시는 일반철골구조 평슬라브지붕 3층 근린생활시설로 현재 1층은 어린이집, 2층은 공실이고, 3층은 태권도 도장으로 운영하고 있음 목록 2. -지목은 대지이고 현황은 목록 1. 건물의 부지 및 도로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 대지이나 현황은 목록 2. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 땅으로 목록 1. 건물과 옆 건물 사이의 토지로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 도로이며 현황은 목록 3. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 도로이며 현황은 목록 3, 4. 토지에 인접하고 현재 아스팔트 포장이 되어 있는 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 임야이며 현황도 잡풀이 우거진 경사진 토지와 도로, 제시외 건물 1.(일부)의 부지 등으로 구성되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 임야이며 현황은 경사진 토지에 일부는 분묘가 여러기 조성되어 있고 일부는 비닐하우스가 설치되어 창고 등으로 사용되고 있으며, 일부는 작물이 경작되어 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 블럭조 강판지붕 주택(목록 6. 토지에 소재함, 이상운이 주택의 소유자라고 함) -2. 내지 4. 쇠파이프조 비닐하우스 3동(각 목록 7. 토지에 소재함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰시간은 ~ 입니다. 이 법원에는 남양주이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,036,253,788원	370,578,750원	50%	3.5회
6개월	10건	895,656,774원	360,321,700원	57%	3회
12개월	16건	613,562,484원	269,465,500원	70%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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