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2023타경9619 경매사건의 아파트형공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 36
소재지 경기도 화성시 동탄기흥로 614, 17층1701호 (영천동,더퍼스트타워투)
구)경기도 화성시 영천동 835-1
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 9619

물건번호

 1 물건용도 아파트형공장
감정평가액 578,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 404,600,000원 

건물면적

 133.80㎡(40.47평) 입찰기일 2024.09.10(화) 10:00
(입찰 2일전)
입찰보증금 (10%) 40,460,000원  토지면적 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 36회]
  • 2023타경9619 아파트형공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 동탄기흥로 614 대지권 미등기 ㎡  
건물
 1 동탄기흥로 614 17층1701호 (영천동,더퍼스트타워투) 철근콘크리트구조 133.7988㎡ (40.47평)  
진행 (입찰2일전)    
 2024-07-26 유찰 (100%) 578,000,000원 
 2024-09-10 진행 (70%) 404,600,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 "영내사거리" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 동탄신도시 지역으로 주위환경 무난함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 경부고속국도 동탄IC가 소재하며, 동탄기흥로및 동탄중앙로와 접하여 있는 등 대중교통편의는 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물내 제17층 제1701호로서외벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등내벽 : 페이팅, MDF합판 및 칸막이 마감 등창호 : 알미늄샷쉬창 등임.
[이용상태] 지식산업센터(화장품 제조공장, 사무실 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비(스프링클러, 옥내소화전), 천정매립형 시스템냉,난방설비, 승강기설비(화물용승강기 포함)등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 지식산업센터, 근린생활시설등 건부지로 이용함.
[도로상태] 북측으로 폭 약 30-35m 내외, 서측으로 폭 약 25-30m 내외, 남측 및 동측으로 폭 약12-15m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)
2-21)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 기준시점 현재 임대중으로 파악되었으나 자세한 임대내역은 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/29]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
(OOOOOOOOOOOO 더퍼스트타워투 17층 01호 133.7988㎡ 2023.06.23 15,000,000
[월]1,700,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.17] 가압류권자 양OO OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
 [2024.04.30] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-10입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 30건 533,420,173원 314,869,670원 59% 2.2회
6개월 59건 499,864,248원 308,232,658원 59% 2.3회
12개월 108건 583,863,682원 351,919,144원 58% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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