[우정읍 공장 부동산경매] 화성시 원안리 2023타경74880

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2023타경74880 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 3, 전체: 56

소재지

경기도 화성시 우정읍 원안리 948-11

사건번호

2023 타경 74880

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

861,388,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 602,972,000원

건물면적

497.20㎡(150.40평)

입찰기일

2024.09.10(화) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 60,297,200원

토지면적

1,083.00㎡(327.61평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 56회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	원안리 948-11	공장용지	1083㎡ (327.61평)
건물	2	버들로 616-1	1층 공장	133.2㎡ (40.29평)
	3	버들로 616-2	1층 사무실	82.8㎡ (25.05평)
	3	버들로 616-2	2층 숙소	82.8㎡ (25.05평)
	4	버들로 616-3	1층 공장	198.4㎡ (60.02평)
제시외건물	2	버들로 616-1	창고	48.1 ㎡(14.55평)
	3	버들로 616-2	연구실	11.6 ㎡(3.51평)
	3	버들로 616-2	보일러실	4.0 ㎡(1.21평)
	4	버들로 616-3	통로	3.6 ㎡(1.09평)

진행

(입찰2일전)

2024-07-26 유찰

(100%) 861,388,200원

2024-09-10 진행

(70%) 602,972,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 우정읍 화수리 소재 "화수초등학교" 남서측 근거리에 위치하며,주위는 중소형공장,농경지,근린생활시설,농가주택 등이 혼재하는 농촌마을지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통이용은 다소불편시됨.
[이용상태] 사다리형의 평지로서 근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6-8m 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역,개발행위허가제한구역(화성시 고시 2023-1호,2023.1.2.),소로2류(폭8m-10m)
(접합),가축사육제한지역(일부제한 모든축종제한지역),성장관리권역임.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 [공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] (가)(다)일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 내외벽: 샌드위치판넬마감. 바 닥: 몰탈위페인트마감등 창 호: 하이샷시 창호임. (나)일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 내외벽: 샌드위치판넬마감. 바 닥: 바닥타일마감등 창 호: 하이샷시 창호임.
[이용상태] 2013.12.31(증축 2016.04.07)자로 사용승인된 건물로서(가) 1층: 제조업소(나) 1층: 사무실(계단 증축), 2층: 숙소(추후 재확인 요함)
(다) 1층: 제조업소(증축)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생및 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 기호(나) 건물 1층 제시목록 상 면적과 건축물대장 면적이 상이한 바, 증촉(계단)면적의반영에 기인함.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
원OO	2동	2023.03.03				X
양OO	사무동 25.0000㎡(2동)	2023.08.29				X
손OOOOOOOOOOOOOOO	3동					X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.10] 가압류권자 신OOOOO 배당배제신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록3 건물의 1층 제시면적(82.8㎡)은 건출물대장 상 면적(91.08㎡)과 상이한 바, 증축부분(계단)이 반영된 건축물대장 면적을 기준하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 지상에 목록 2,3,4 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록1 토지 지상에 제시외 소형 샌드위치판엘 창고가 소재함. - 목록2 건물에 부착된 제시외 비닐 천막창고와 목록2 건물내부에는 제품이 쌓여 있어 창고로 사용하고 있음. - 목록3 건물은 1층 사무실, 2층 기숙사로 사용하고 있으며 목록3 건물에 부착된 제시외 샌드위치 판넬 건물(연구실)이 소재함. - 목록4 건물은 창고로 사용하고 있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-10입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	30건	533,420,173원	314,869,670원	59%	2.2회
6개월	59건	499,864,248원	308,232,658원	59%	2.3회
12개월	108건	583,863,682원	351,919,144원	58%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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