2023타경6494 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
경기도 김포시 김포한강2로 11, 119동 8층803호 (장기동,수정마을쌍용예가아파트)
사건번호
2023 타경 6494 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
451,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(70%) 315,700,000원
건물면적
84.78㎡(25.65평)
입찰기일
2024.10.15(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 31,570,000원
토지면적
55.21㎡(16.70평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 415회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
김포한강2로 11
82306.8 분의 55.212
55.211㎡ (16.70평)
건물
1
김포한강2로 11
8층803호 (장기동,수정마을쌍용예가아파트) 철근콘크리트구조
84.779㎡ (25.65평)
2024-08-06
유찰
(100%)
451,000,000 원
2024-10-15
낙찰
(70%)
315,700,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 경기도 김포시 장기동 소재 " 운양중학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 중.대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.[교통상황] 본건(인근)까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통상황은 무난시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 8층 803호로서외벽 : 수성페인팅 마감.[이용상태] 아파트임.[설비내역] 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 광평수의 토지로서 아파트의 부지로 이용중임.[도로상태] 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역 (2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m -371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역 소로3류 (폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수 도로)(접합), 완충녹지 (저촉), 중로1류 (폭 20m -25m )(접합), 가축사육제한 구역하수처리구역 (장기처리분구) <하수도법>, 중점경관관리구역.[공부와의 차이] --[참고사항] - 임대관계는 미상.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
박OO
전부(803호)
2017.11.24.
2017.11.08. / 2021.11.09
2023.12.28
280,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.04.25] 채권자 에OOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 451,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,744,489원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
39건
477,743,590원
427,451,510원
90% 1회
6개월
90건
511,311,111원
429,224,589원
86% 1.2회
12개월
202건
494,532,178원
415,554,593원
85% 1.2회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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