2023타경49088 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각
소재지
경기도 김포시 대곶면 약암리 145
사건번호
2023 타경 49088 물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
843,898,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
기각
최저입찰가
(49%) 413,510,000원
건물면적
378.00㎡(114.35평)
입찰기일
2024.11.19(화) 10:00
입찰보증금
(10%) 41,351,000원
토지면적
990.00㎡(299.48평)
유찰횟수
2회
입찰법원
인천지방법원 부천지원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 466회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
약암리 145
공장용지
956㎡ (289.19평)
4
약암리 145-2
도로
34㎡ (10.29평)
건물
2
대곶서로166번길 181
1층 공장, 사무실 등
180㎡ (54.45평)
3
대곶서로166번길 181
1층 공장
198㎡ (59.90평)
제시외건물
3
대곶서로166번길 181
작업장 등
295
㎡(89.24평)
3
대곶서로166번길 181
공장
20
㎡(6.05평)
3
대곶서로166번길 181
공장
30
㎡(9.08평)
3
대곶서로166번길 181
기계기구
2024-08-06
유찰
(100%)
843,898,000 원
2024-10-15
유찰
(70%)
590,729,000 원
2024-11-19
기각
(49%)
413,510,000 원
[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 대벽2리마을회관 남서측 인근에 위치하며,주위는 각종 규모의 공장과 농경지, 임야 등이 소재하여 있는 소규모공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행횟수등을 고려할 때 대중교통수단은 다소 불편시 됨.[이용상태] 기호(1)토지는 남서측 하향완경사 지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공장용지로 이용하고 있으며, 기호(4)토지는 부정형의 토지로서 공부상 지목은 도로이나 현재는 제시외건물부지로 이용되고 있는 상태로서, 기호(1)토지에의 출입은 북측으로 인접한 "약암리 145-1번지"토지를 이용하고 있음.[도로상태] 기호(1)토지는 지적도상 기호(4)토지를 출입로로 이용하게 되어있으나, 현재는 함께 공장부지로 이용하고 있는 북측으로 인접한 "약암리 145-1번지"토지를 이용하여 출입하고 있음.[토지이용계획] 기호(1),기호(4) 필지 공히 계획관리지역 (2023-05-02)(계획관리지역 ), 가축사육제한 구역[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.[건물구조] 기호(2)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2007.11.15인 일반철골구조 난연연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등기호(3)건물 : 일반건축물대장상 사용승인일자는 2007.11.15.인 일반철골구조 난연연판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
[이용상태] 기호(2)건물은 공장과 일부 사무실 등으로 이용하고 있으며, 기호(3)건물은 공장으로 이용하고 있으며, 기호(2)건물과 기호(3)건물을 제시외건물(ㄴ)으로 연결하여 이용하고 있으며,연결부분과 북쪽 측면의 벽면은 개방된 상태에 있음.[설비내역] 기본적인 전기설비가 되어 있으며, 기호(2)건물에 기본적인 급배수설비와 위생설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] - 기호(1),(4)토지상에 철파이프조 판넬지붕 약295㎡(작업장 등)과 기호(2)와 기호(3)건물 사이 및 북측으로 제시외건물(종물 및 부합물)이 소재하고 있어서 개략적인 실측면적으로 사정평가하였음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 843,898,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 250,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
1,162,984,381원
761,165,928원
62% 2.2회
6개월
29건
1,137,507,255원
790,186,475원
66% 1.9회
12개월
60건
1,144,542,737원
818,898,185원
69% 1.7회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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