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2023타경58145 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 144
소재지 전라남도 순천시 해룡면 여순로 1288
구)전라남도 순천시 해룡면 호두리 1014-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 58145

물건번호

 1 물건용도 숙박시설
감정평가액 2,435,380,300원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (45%) 1,091,050,000원 

건물면적

 2,022.56㎡(611.82평) 입찰기일 2025.01.06(월) 10:00
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 109,105,000원  토지면적 2,342.00㎡(708.46평) 유찰횟수 3회
입찰법원 광주지방법원 순천지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 144회]
  • 2023타경58145 숙박시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 호두리 1014-1 대 2184㎡ (660.66평)  
3 호두리 1014-5 대 158㎡ (47.80평)  
건물
 2 여순로 1288 지하 숙박시설 256.41㎡ (77.56평)  
2 여순로 1288 1층 숙박시설 332.64㎡ (100.62평)  
2 여순로 1288 2층 숙박시설 332.64㎡ (100.62평)  
2 여순로 1288 3층 숙박시설 332.64㎡ (100.62평)  
2 여순로 1288 4층 숙박시설 332.64㎡ (100.62평)  
2 여순로 1288 5층 숙박시설 332.64㎡ (100.62평)  
2 여순로 1288 6층 숙박시설 102.95㎡ (31.14평)  
제시외건물 1 호두리 1014-1 출입구 240 ㎡(72.60평)  
1 호두리 1014-1 차양 14 ㎡(4.24평)  
1 호두리 1014-1 차양 66 ㎡(19.97평)  
1 호두리 1014-1 주차장 및 차양 463.1 ㎡(140.09평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-08-19 유찰 (100%) 2,435,380,300원 
 2024-10-07 유찰 (70%) 1,704,766,000원 
 2024-11-18 유찰 (56%) 1,363,813,000원 
 2025-01-06 진행 (45%) 1,091,050,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 공히 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재‘신촌마을’남측 인근에 위치하며, 주위환경은 국도, 소규모공장, 점포 등이 소재하는 국도변상가지대 임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 본건은 공히 평지 내 부정형 토지로서,기호(1) "상업용"으로 이용중임.
기호(2) "도로" 임.
[도로상태] 기호(1)는 기호(2)를 통해 진출입함.
기호(2)는 현"도로"로서, 서측으로 중로한면에 접함.
[토지이용계획] 본건은 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
[공부와의 차이] ㅡㅡ.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 일부 지상에 수목(동백나무,금목서,피라칸다 등)이 소재함.
3) 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 6층건으로,외벽 : 적벽돌치장마감 등,내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,창호 : 샤시창 마감 등.
[이용상태] 기호(가) "상업용(숙박시설)"로 이용중임.
[설비내역] 기호(가) 위생설비,급배수설비,전기설비,소화설비,물탱크설비,보일러설비,승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 일부 지상에 제시외건물이 소재함.(별지"지적및건물개황도"및"사진용지"참조)
[공부와의 차이] ㅡㅡ.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본 건물 지하1층-5층: 철근콘크리트구조, 6층: 시멘트벽돌조 로 되어 있음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/12/19]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 순천시농산물도매시장에서 여수방향으로 3.4킬로미터 떨어진 여순로 노변에 위치하고 있으며, 인근에는 소규모의 공장 및 자연마을들이 산재해 있음. 2. 물건 2.는 현재 모텔로 이용 중이며, 철파이조 강철지붕이 갖춰진 15면의 주차장이 있는데 이중 5면은 무인 개폐식 장치가 설치되어 있음. 3. 모텔 입구의 철파이프조 강철지붕 구조물에 간판이 설치되어 있고, 후면 주차장 옆에 제시외 판넬조 창고 소재함. 4. 물건 3.은 모텔 진입로 부분이며 인접지인 SK주유소의 진입로 부분과 여순로를 따라 길게 1필지를 구성하고 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 2,333,690,000원 1,611,500,000원 76% 1.5회
6개월 2건 2,333,690,000원 1,611,500,000원 76% 1.5회
12개월 6건 3,214,911,260원 1,366,586,667원 74% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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