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2023타경112646 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 서울특별시 중랑구 상봉로23길 33, 제4층 제403호 (상봉동,더클래스)
구)서울특별시 중랑구 상봉동 85-4
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 112646

물건번호

 1 물건용도 오피스텔
감정평가액 432,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (51%) 221,184,000원 
(57.41%) 248,000,000원 

건물면적

 41.83㎡(12.65평) 입찰기일 2024.12.17(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 22,118,400원  토지면적 14.35㎡(4.34평) 유찰횟수 3회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 64회]
  • 2023타경112646 오피스텔경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 상봉로23길 33 551.4 분의 14.347 14.347㎡ (4.34평)  
건물
 1 상봉로23길 33 제4층 제403호 (상봉동,더클래스) 철근콘크리트구조 41.83㎡ (12.65평)  
진행    
 2024-08-27 유찰 (100%) 432,000,000원 
 2024-10-08 유찰 (80%) 345,600,000원 
 2024-11-12 유찰 (64%) 276,480,000원 
 2024-12-17 낙찰 (51%) 221,184,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 혜원여자고등학교 북서측 인근에 위치함.
주위는 학교,동유형의 오피스텔,근린생활시설,다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로서제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 7호선(상봉역)이 소재하는 등제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 4층 403호로서외벽:석재마감.
내벽:타일,페인트 마감 등.
창호:시스템 창호임.
[이용상태] 2019.07.04일자로 사용승인되고,오피스텔이며, 주거 겸용인것으로 보임.
[설비내역] 급탕 및 위생설비,도시가스설비,화재경보,탐지설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 4필지 1단지로서 인접지 대비 등고평탄하며 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 5-6 미터 도로와 접함.
[토지이용계획] <중랑구 상봉동 85-4소재>도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><중랑구 상봉동 85-8소재>도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <중랑구 상봉동 85-9소재>도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><중랑구 상봉동 85-10소재>도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉6존치관리구역)
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OO 전부 2020.06.19 2020.06.01 2023.11.08 248,000,000
 O  
강OO 4층 403호 전부 2020.06.19 2020.06.01 248,000,000
 O  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.11.28] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
 [2024.10.23] 채권자 주OOOOOOO 전자소송인증번호및사업자등록번호변경신청 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 359,000,000원 101,238,667원 24% 10.7회
6개월 8건 282,500,000원 145,846,715원 52% 6.4회
12개월 12건 264,583,333원 144,412,246원 57% 7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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