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2023타경84986 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 371
소재지 경기도 화성시 마도면 금당리 195-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 84986

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 4,733,715,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (100%) 4,733,715,000원 

건물면적

 1,485.00㎡(449.21평) 입찰기일 2024.08.28(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 473,371,500원  토지면적 4,600.00㎡(1,391.50평) 유찰횟수 0회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 371회]
  • 2023타경84986 공장경매
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컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 금당리 195-1 공장용지 4240㎡ (1,282.60평)  
3 금당리 195-17 도로 62㎡ (18.76평)  
4 금당리 195-16 도로 298㎡ (90.15평)  
건물
 2 마도로 392-22 단층 공장 1485㎡ (449.21평)  
제시외건물 2 마도로 392-22 수변전설비  
진행    
 2024-08-28 변경 (100%) 4,733,715,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재"청원초등학교"서측 근거리에 위치하며, 주위는중소규모의 공장 및 농경지대로서 제반 공업적환경은 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건 보통이나 일반교통여건 무난함.
[이용상태] 기호(1) : 남동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 현황 "공업용 건부 지"로 이용 중임.
기호(3,4) : 부정형의 완경사지로서 현황"도로"임.
[도로상태] 본건 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(일부제한, 모든축종제한), 성장관리권역임.
[제시외 물건] 후면 "건물평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 기호(2) 일밭철골구조 샌드위치패널경사지붕 지상 1층 건물로서외벽 : 칼라피복판넬 등.
내벽 : 판넬노출 등.
바닥 : 에폭시, 자기질타일 등.
창호 : PVC샷시창호 등으로 마감.
층고(처마고) : 약 9m/H빔:500x200mm [이용상태] 공장으로 이용 중임.
[설비내역] 위생, 급.배수설비, 화재탐지설비 등이 있으며, 관리상태는 무난함.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개화도"와 같이 부합물 및 종물 기호㉠-㉢이 소재하며, 철거용이한 구조물로서 판단되어 평가외 하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 기계기구 기호(1) 및 제시외 수변전설비의 현상 및 관리상태는 보통 임.
② 본건 기계기구중 기호(2)-(6)은 소재불명임.(건물내부에 동류형 기계는 있 으나 제작자, 제작번호등이 상이한 바 참고바랍니다)
③ 본 건물내부에 설치된 중2층 사무실 및 창고등은 본 건물가격에 포함평가 하였음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/12]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
정OO 2023.09.27
X  
DOOOOOOOOOOOO 2023.04.13
O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1 토지의 지상에 목록2 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록1 토지 지상에 제시외 컨테이너 2동, 제시외 판넬 창고, 변압기가 소재함. - 목록2 건물은 공장으로 사무실 및 대표실에는 아무도 없었으나 현장에서 근무하는 직원에 의하면 공장은 채무자 법인이 모두 사용하고 있다고 함. - 목록3,4 토지는 공부와 같이 현황 도로임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 2,552,436,623원 1,879,091,143원 66% 1.9회
6개월 39건 1,977,068,833원 1,553,629,769원 74% 1.4회
12개월 82건 1,774,944,306원 1,402,927,129원 74% 1.5회
김성훈 대표이사 분석의견    

☎ 010-2371-3237 		분석의견 :추천
특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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