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2024타경1506 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 146
소재지 경상남도 하동군 화개면 운수리 344-7
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2024 타경 1506

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 81,981,700원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (51%) 41,974,000원 

건물면적

 72.69㎡(21.99평) 입찰기일 2025.02.13(목) 10:00
(입찰 53일전)
입찰보증금 (10%) 4,197,400원  토지면적 246.00㎡(74.42평) 유찰횟수 3회
입찰법원 창원지방법원 진주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 146회]
  • 2024타경1506 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 운수리 344-7 대 246㎡ (74.42평)  
건물
 2 차시배지길 16-7 단층 주택 49.587㎡ (15.00평)  
2 차시배지길 16-7 단층 주택 23.10㎡ (6.99평)  
제시외건물 2 차시배지길 16-7 주택일부 13 ㎡(3.93평)  
2 차시배지길 16-7 보일러실 4.2 ㎡(1.27평)  
2 차시배지길 16-7 가추 12 ㎡(3.63평)  
진행 (입찰53일전)    
 2024-09-12 유찰 (100%) 81,981,700원 
 2024-11-07 유찰 (80%) 65,585,000원 
 2024-12-12 유찰 (64%) 52,468,000원 
 2025-02-13 진행 (51%) 41,974,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 화개면 운수리 소재 "석문마을" 내에 위치하며, 부근은 쌍계사 및지리산국립공원 입구 인근의 관광지 및 농촌취락지역 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 소형차량 접근은 가능하며, 면 외곽지대에 위치하여 일반대중 교통사정은 보통임.
[이용상태] 남서하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 남서 및 남동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거용지(주겅형(A-2)), 지구단위계획구역(용강쌍계지구단위계획구역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 시멘트블럭조 시멘트기와지붕(위 칼라강판지붕) 단층건으로서, 사용승인일: 1978년 외벽: 시멘모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 및 알루미늄새시 이중창임.
기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서 사용승인일: 1992년 7월 외벽: 시멘트모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등 창호: 목재 및 알루미늄새시 이중창임.
<제시외건물>기호(ㄱ) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인트마감 등, 내벽: 벽지마감 등 창호: 하이새시창임.
기호(ㄴ) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인트마감, 내벽: 시멘트모르타르마감, 바닥: 콘크리트임.
기호(ㄷ) 철파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서 무벽체임.
[이용상태] 기호(2,2-1) 주택,기호(ㄱ) 주택일부(거실 등)
기호(ㄴ) 보일러실기호(ㄷ) 가추임.
[설비내역] 기호(2,2-1) 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 상기 1,2, 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지 사용수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 기호(2) 지붕이 칼라강판지붕으로 보강 되었으며, 기호(2-1)은 공부상의 면적이 23.1㎡이나현황은 35㎡로 상이하여 개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였음.
[참고사항] 현재 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/06/05]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.22] 채권자 화OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물[감정서 상 ㄱ~ㄷ]매각 포함. -목록[2]감정서상 기호(2) 15평을 ㎡로 환산하되 건축물대장상 등재된 면적으로 평가하였고, 지붕이 칼라강판지붕으로 보강되 었음. -목록[2]감정서상 기호(2-1)공부상 면적은 23.1㎡이나 현황 35㎡로 현황상 면적으로 평가함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 90,796,075원 46,015,050원 42% 4.5회
12개월 6건 118,377,698원 72,361,017원 59% 3.2회
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