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2023타경57316 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 71
소재지 서울특별시 송파구 올림픽로 289, 지하1층비101-1호 (신천동,잠실시그마타워)
구)서울특별시 송파구 신천동 7-19
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 57316

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 2,679,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (80%) 2,143,200,000원 

건물면적

 235.40㎡(71.21평) 입찰기일 2025.02.10(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 214,320,000원  토지면적 31.37㎡(9.49평) 유찰횟수 1회
입찰법원 서울동부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 71회]
  • 2023타경57316 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 올림픽로 289 4959.0 분의 13.484 13.484㎡ (4.08평)  
2 올림픽로 289 4959.0 분의 17.881 17.881㎡ (5.41평)  
건물
 1 올림픽로 289 지하1층비101-1호 (신천동,잠실시그마타워) 철골철근콘크리트구조 101.2㎡ (30.61평)  
2 올림픽로 289 지하1층비101-2호 (신천동,잠실시그마타워) 철골철근콘크리트구조 134.2㎡ (40.60평)  
진행    
 2024-09-30 유찰 (100%) 2,679,000,000원 
 2024-11-04 변경 (80%) 2,143,200,000원 
 2025-02-10 변경 (80%) 2,143,200,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "롯데월드타워" 북측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 아파트, 업무시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,8호선(잠실역) 등이 소재하는등 대중교통 여건은 양호함.
[건물구조] 철골조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하7층, 지상30층 건물 내 지하1층 비101-1호 외8개호 로서,외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
[이용상태] - 일련번호 1. 2. : 2개호 일단(현황 공실) 근린생활시설로 이용중임.
- 일련번호 3. : 일부 근린생활시설(상호:알파약국) 및 일부 공실로 이용중임.
- 일련번호 4. 5. 6. : 3개호 일단(현황 공실) 근린생활시설로 이용중임.
- 일련번호 7. 8. : 2개호 일단(현황 공실) 근린생활시설로 이용중임.
- 일련번호 9. : 근린생활시설(현황 공실) 상태임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 토지는 장방형 평지로서, 상가 및 아파트 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남측으로 약60미터, 서측으로 약 25미터, 동측으로 약18미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 양호함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2021-
12-24)(접합), 도로(접합), 철도(2014-04-10)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/12/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.09] 임차인 최OO 유치권신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 매각목적물들은 벽체구분없이 일단으로 사용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
101-1,101-2호는 전에 우리집맛집이라는 상호의 식당이었던 곳으로 호실간 경계나 바닥 표시 없이 하나로 되어 있고, 111,112,113호는 시그마당구장이라는 상호로 당구장이었던 곳, 116,117호는 참스넥이라는 상호의 식당이었던 곳, 120호는 명가라는 상호의 식당이었던 곳이나, 현장 방문 결과 모두 비어 있음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 429,000,000원 274,560,000원 64% 2회
6개월 2건 429,000,000원 274,560,000원 64% 2회
12개월 2건 429,000,000원 274,560,000원 64% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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