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2023타경19009 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 서천군 화양면 장산로1040번길 17
구)충청남도 서천군 화양면 망월리 185-4
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 19009

물건번호

 1 물건용도 숙박시설
감정평가액 965,165,750원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 취하
최저입찰가 (49%) 472,931,000원 

건물면적

 1,015.98㎡(307.33평) 입찰기일 2024.12.17(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 47,293,100원  토지면적 364.00㎡(110.11평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대전지방법원 홍성지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 103회]
  • 2023타경19009 숙박시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 망월리 185-4 대 364㎡ (110.11평)  
건물
 1 장산로1040번길 17 지층 창고 외 94.53㎡ (28.60평)  
1 장산로1040번길 17 1층 객실 184.29㎡ (55.75평)  
1 장산로1040번길 17 2층 객실 184.29㎡ (55.75평)  
1 장산로1040번길 17 3층 객실 184.29㎡ (55.75평)  
1 장산로1040번길 17 4층 객실 184.29㎡ (55.75평)  
1 장산로1040번길 17 5층 객실 184.29㎡ (55.75평)  
제시외건물 1 장산로1040번길 17 창고 외 67.3 ㎡(20.36평)  
1 장산로1040번길 17 창고 4 ㎡(1.21평)  
진행    
 2024-10-08 유찰 (100%) 965,165,750원 
 2024-11-12 유찰 (70%) 675,616,000원 
 2024-12-17 취하 (49%) 472,931,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서천군 화양면 망월리 소재 "신아마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인접도로 상태 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 가장형 평지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건으로서,외 벽 : 외장판넬 및 드라이비트마감 등내 벽 : 벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등창 호 : 샷시이중창호임.
[이용상태] 숙박시설(루이모텔: 객실18개호, 안내실, 린넨실, 창고 외)로 이용 중이나, 기준시점일 현재 휴업상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적개황도, 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
[공부와의 차이] 지층은 공부상 "주차장, 보일러실"이나, 현황 "창고 외"임.
[참고사항] 임대내역 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록 1. 4층은 현황 5층, 5층은 현황 6층로 표기됨. - 목록 1. 지층은 공부상 '주차장, 보일러실'이나, 현황은 '창고외'임. - 본건의 정확한 위치 및 경계확인, 후면 주차장 사용면적, 타인 점유사용면적 등을 필요시 지적측량 등 필요할 것으로 보임(감정평가서 참조). - 부동산의 전면 주차장과 후면 주차장 및 수영장은 인근 공유지(제방 및 구거)를 사용하는 것으로 보임(토지 사용료 고려).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 전면 주차장과 후면 주차장 및 수영장은 인근 공유지(제방 및 구거)를 사용하는 것으로 보임(토지 사용료 고려).
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 354,022,753원 197,373,000원 50% 2회
6개월 6건 1,388,078,252원 838,652,000원 53% 1.8회
12개월 11건 1,276,657,844원 720,901,091원 51% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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