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2023타경107141 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 59
소재지 울산광역시 울주군 온양읍 내광리 863-6
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 107141
2023타경110864(중복)

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 4,538,122,310원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (70%) 3,176,686,000원 

건물면적

 2,761.33㎡(835.30평) 입찰기일 2024.11.19(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 317,668,600원  토지면적 3,306.00㎡(1,000.07평) 유찰횟수 1회
입찰법원 울산지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 59회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 내광리 863-6 공장용지 3306㎡ (1,000.07평)  
건물
 2 내광리 1층 공장 178.98㎡ (54.14평)  
2 내광리 2층 공장 173.88㎡ (52.60평)  
3 내광리 1층 공장 1039.17㎡ (314.35평)  
3 내광리 2층 공장 417.14㎡ (126.18평)  
4 내광리 1층 공장 570.01㎡ (172.43평)  
4 내광리 2층 공장 382.15㎡ (115.60평)  
진행    
 2024-10-08 유찰 (100%) 4,538,122,310원 
 2024-11-19 변경 (70%) 3,176,686,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 울산광역시 울주군 온양읍 내광리 소재 "GW일반산업단지" 내에 위치하며, 주위에는 공장 및 공업나지 등으로 형성된 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=1) 교통상황대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임.
2) 형태 및 이용상황사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=일련번호 2(가동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 및 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임 일련번호 3(나동), 4(다동) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체 : 철골조 위 판넬 잇기 등 마감 기둥 : H-Beam 580 x 300mm, 330 x 330mm, 200 x 200mm 바닥 : 에폭시 마감 창호 : 샷시 창호임 4) 기계/기구의 현상=기계기구 1 : 액체도장설비((Over Head Type)로서, 현상 및 관리상태 보통임.
기계기구 2 : 액체도장설비(Floor Type)로서, 일부 미설치 및 소재불명으로 현상 및 관리상태 불량함.
기계기구 3 : 수변전설비로서, 현상 및 관리상태 보통임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=임대관계 미상이며, 기계기구 2는 일부 미설치 및 소재불명임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.22] 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 포함). 2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 제2023-116호와 제2021-313호는 동일 기계기구 목록으로 감정평가명세표상 기호 1~3 기계기구로 평가함. 기계기구 2는 일부 미설치 및 소재불명으로 현상 및 관리상태 불량하고 기계기구 1, 3은 현상 및 관리상태 보통임. 3. 목록 2~4 건물 지번은 공부상 '울산광역시 울주군 온양읍 내광리 지더블유일반산업단지 10블록7로트'이나, 2022년 12월 8일 토지개발사업 완료되어 '울산광역시 울주군 온양읍 내광리 지더블유일반산업단지 863-6'로 신 지번 부여됨. 4. 현황조사서상 목록 3 나동 건물 1층 내부 ‘제시외 조립식 화장실 건물 1개동’은 감정평가명세표상 목록 3 나동 건물에 포함되어 평가 및 매각.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 울주군 온양읍 내광리에 소재하는 부동산이며, 채권자측에서 파견한 관리업체 (주)맥풍 직원이 상주하는게 확인되었음. 2.나동 건물 1층 내부에 제시외 조립식 화장실 건물 1개동이 소재하였음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 838,557,950원 337,164,815원 41% 3.3회
6개월 10건 725,735,088원 301,358,889원 42% 3.4회
12개월 27건 1,248,850,186원 750,770,737원 56% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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