2024타경109514 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 191
소재지
서울특별시 강서구 화곡로43가길 85, 제4층 제401호
사건번호
2024 타경 109514 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
245,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 196,000,000원
건물면적
55.40㎡(16.76평)
입찰기일
2025.01.16(목) 10:00 1 일전)
입찰보증금
(10%) 19,600,000원
토지면적
23.03㎡(6.97평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울남부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 191회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 홍경수 010-3391-5266
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
화곡로43가길 85
215.0 분의 23.03
23.03㎡ (6.97평)
건물
1
화곡로43가길 85
제4층 제401호 연와구조
55.4㎡ (16.76평)
2024-12-05
유찰
(100%)
245,000,000 원
2025-01-16
진행
(80%)
196,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘우장산동주민센터’북측 인근에 위치하는 (통칭)[교통상황] 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측 인근에 지하철 5호선 "우장산역"이 위치하고, 남측(우현로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 무난한 편입니다.[건물구조] 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지하1층/지상4층 건물 내 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 1995.01.04.)[이용상태] 본건은 현황 "다세대주택((통칭)우장산빌라)"으로 이용중입니다.[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 남서하향의 완경사 지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택((통칭)우장산빌라) 건부지로 이용중입니다.[도로상태] 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로 와 접합니다.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역7m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 없습니다.[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/07/01]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
정OO
전부
2021.02.05.
2020.12.28.
240,000,000
O
주OOOOOOO
전부
2021.02.05.
2020.12.28.
2024.06.26
240,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
291건
254,798,317원
199,874,058원
79% 2.3회
6개월
607건
252,485,017원
193,087,929원
77% 4회
12개월
1035건
251,098,444원
192,973,486원
77% 4.5회
홍경수 책임컨설턴트/경매1팀장 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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